荒山出和协议书

荒山出和协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称"该荒山"），乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.荒山位置该荒山位于[具体地理位置，精确到村、组、方位等]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.荒山面积经双方实地测量及确认，该荒山面积约为[X]亩。（以实际测量为准，测量费用由[双方协商确定承担方]承担）3.荒山现状目前该荒山主要为未开垦的荒地，植被以[主要植被类型]为主，地势[描述地势起伏情况]，无明显建筑物及设施，但可能存在一些自然形成的简易道路等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山出让费用。有权对乙方开发利用荒山的行为进行监督，确保乙方的开发活动符合法律法规及本协议约定。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供与该荒山相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、地界标识等，确保乙方能够顺利开展后续开发利用活动。在本协议签订前，负责处理该荒山上可能存在的与第三方的纠纷，保证乙方受让后无潜在纠纷干扰。协助乙方办理与荒山开发利用相关的手续，如向有关部门申请开发许可等（具体手续及费用承担由双方另行协商确定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途对荒山进行开发利用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将荒山的部分或全部权益进行合法流转，但需提前通知甲方并告知流转情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山出让费用。按照法律法规及本协议约定的用途开发利用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在荒山开发利用过程中，应采取必要的环保措施，保护生态环境，避免造成环境污染和生态破坏。负责荒山开发利用过程中的安全管理工作，承担因开发利用荒山引发的一切安全责任，因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关规定及时缴纳与荒山开发利用相关的税费。三、出让费用及支付方式1.出让费用乙方应向甲方支付的荒山出让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理完荒山权属变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余出让费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、权属变更及相关手续办理1.权属变更若法律法规允许且双方协商一致，甲方应协助乙方办理该荒山的权属变更登记手续，将荒山的使用权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.其他手续乙方因开发利用荒山需要办理的其他相关手续，如土地规划许可、建设工程许可等，由乙方自行负责办理，甲方应提供必要的协助。五、开发利用期限1.乙方对该荒山的开发利用期限为自本协议生效之日起[X]年。2.开发利用期限届满后，乙方应按照法律法规及本协议约定将荒山恢复至开发前的状态（如有特别约定的除外），并将荒山交还甲方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开发利用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的出让费用、开发投入损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变荒山用途，甲方有权解除本协议，收回荒山使用权，乙方已支付的出让费用不予退还，并应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复荒山原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定的开发利用期限届满后交还荒山或未将荒山恢复至约定状态，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，并承担恢复荒山原状的费用。经甲方书面通知后仍拒不履行的，甲方有权通过法律途径强制乙方履行，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内