签订收房协议书

签订收房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方收房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋交付标准：该房屋为毛坯房交付，墙面、地面平整，门窗安装完好，水电线路铺设到位，但不包含精装修及室内家具家电等。房屋建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，通过相关部门的竣工验收。二、收房条件及相关资料1.收房条件甲方应在本协议约定的交付期限内，按照国家及地方相关规定和合同约定，完成房屋的建设工程竣工验收备案手续，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋已达到本协议约定的交付标准，且不存在质量问题影响乙方正常使用。2.甲方应提供的资料《住宅质量保证书》，该保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容，符合国家及地方相关规定。《住宅使用说明书》，该说明书应包含房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等内容，以及使用注意事项，帮助乙方正确使用房屋。房屋实测面积测绘报告，该报告应准确反映房屋的实际建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积等数据。如房屋为住宅，应提供《新建住宅交付使用许可证》。三、收房程序1.通知收房甲方应在房屋达到交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理收房手续。通知应包含收房的时间、地点、所需携带的证件及资料等内容。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求前往指定地点办理收房手续。如乙方未在规定时间内办理收房手续，视为乙方同意接收房屋，甲方不承担逾期交房的违约责任。2.现场查验乙方在办理收房手续时，有权对房屋的质量、设施设备、配套情况等进行现场查验。甲方应安排专业人员陪同乙方进行查验，并解答乙方提出的问题。乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准，对房屋进行仔细查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在查验记录上详细注明问题的具体情况，并要求甲方签字确认。3.资料交接甲方应向乙方提供本协议第二条约定的各项资料，乙方应认真核对资料的真实性、完整性。如乙方认为资料存在问题，有权要求甲方进行解释或补充提供。乙方在确认资料无误后，应签署资料交接清单。4.费用结算乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款的剩余款项及相关税费、维修基金等费用。如乙方存在逾期付款的情况，应按照合同约定承担违约责任。甲方应按照国家及地方相关规定，向乙方收取物业管理费、水电费等代收代缴费用。甲方应提供费用明细清单，乙方应按照清单金额及时缴纳费用。5.钥匙交接经乙方查验房屋无质量问题且资料交接、费用结算完毕后，甲方应向乙方交付房屋钥匙。乙方应在钥匙交接清单上签字确认。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定及本协议约定，收取乙方的房屋价款、相关税费、维修基金等费用。甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定，按时完成房屋的建设工程竣工验收备案手续，确保房屋质量符合交付标准，并向乙方提供相关资料。甲方应在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时安排维修，确保乙方的正常使用。甲方应按照合同约定及相关规定，履行小区的物业管理职责，提供必要的物业服务，维护小区的公共秩序和环境卫生。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定及本协议约定，要求甲方按时交付符合交付标准的房屋，并提供相关资料。乙方应按照合同约定，按时向甲方支付房屋价款、相关税费、维修基金等费用。乙方应在收房时，按照国家及地方相关规定和合同约定的标准，对房屋进行认真查验。如发现问题应及时提出，并要求甲方整改。在甲方整改完毕后，乙方应再次进行查验，确保房屋质量符合要求。乙方应按照《住宅使用说明书》的要求，正确使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用，配合甲方及物业管理公司的管理工作。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方提供的资料不真实、不完整或存在其他问题，导致乙方无法办理房屋产权登记手续等相关事宜的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间办理收房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方同意接收房屋，甲方不承担逾期交房的违约责任。如乙方未按照合同约定按时支付房屋价款、相关税费、维修基金等费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。如乙方未按照小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应按照物业管理公司的规定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式