物业费合同解除协议书

物业费合同解除协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），就甲方位于[物业详细地址]的物业提供物业服务事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意自本协议生效之日起解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方物业服务质量未达到合同约定标准，经甲方多次书面通知后仍未有效改善，导致双方无法继续履行原合同；或因小区规划调整，物业服务需求发生重大变化，双方协商一致决定解除合同等]二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方所拥有的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。该物业包括但不限于建筑物本体、附属设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）、公共区域（如小区道路、绿化、停车场、楼道等）。2.物业服务内容原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；物业档案资料管理等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务；有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议；在乙方未按照原合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同；在本协议签订后，有权要求乙方办理相关交接手续。义务按照原合同约定按时足额向乙方支付物业费；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备；在本协议签订后，按照乙方要求办理相关交接手续。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业费；有权要求甲方配合开展物业服务工作；在甲方未按照原合同约定支付物业费时，有权要求甲方支付并承担违约责任。义务按照原合同约定的服务内容和标准提供物业服务；定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行；及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量；在本协议签订后，按照甲方要求办理相关交接手续，并向甲方移交物业服务期间形成的相关资料。四、费用结算与支付1.物业费结算双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业费共计[X]元。经双方核对账目，甲方已支付物业费至[具体日期]，尚欠乙方物业费[X]元。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供详细的物业费结算清单，双方进行核对确认。2.支付方式甲方应在双方核对确认物业费结算清单后的[X]个工作日内，将尚欠的物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、交接事项1.物业资料交接乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方移交以下物业服务期间形成的资料：物业承接查验资料；设施设备运行维护记录；环境卫生管理记录；绿化养护记录；公共秩序维护记录；业主信息资料；物业档案资料等。甲方应在收到上述资料后的[X]个工作日内进行核对签收，如有缺失或损坏，乙方应负责补充或修复。2.设施设备交接乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，会同甲方对物业共用设施设备进行查验交接。对于正常运行的设施设备，乙方应向甲方提供设施设备的运行状况说明、维护保养记录等资料，并确保设施设备在交接后能够正常运行[X]个月。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在本协议生效后的[X]个工作日内进行维修，使其达到正常运行状态后再进行交接。3.其他交接事项乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将物业服务用房及相关物品移交给甲方。双方应共同对物业服务期间的水电费、垃圾清运费等费用进行结算，乙方应提供相关费用的明细清单，经双方核对无误后，按照约定进行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨物业费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理交接手续或移交相关资料，每逾期一日，应按照本协议解除前一年度物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行