2025年上海市商品房买卖合同范本

2025年上海市商品房买卖合同范本上海市商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商品房基本情况该商品房座落于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。该商品房所在楼宇的建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。该商品房的土地权属证书号为，房屋所有权证号为。第二条商品房价格该商品房的总房价为人民币元整（大写：元整），其中不含增值税，增值税额由乙方另行向税务机关缴纳。该价格为甲方ilstu售该商品房的最终价格，任何情况下不予调整。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（一）首期房款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：（二）二期房款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。（三）三期房款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方开具正式的售房发票。第四条商品房的交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件如下：（1）该商品房取得《上海市新建商品房交付使用许可证》；（2）该商品房符合本合同约定的交付标准。交付标准：该商品房交付时，应当具备以下条件：（1）该商品房已取得《上海市新建商品房交付使用许可证》；（2）该商品房为现状交付，甲方承诺交付标准为：（具体描述交付标准，如毛坯、简装、精装等）。交付手续：甲方应按约定的时间和地点，将该商品房交付给乙方。乙方应按约定的时间和地点接收该商品房，并签署《商品房交接单》。交付地点为：。第五条甲方的权利和义务甲方保证其对该商品房拥有合法的所有权，且该商品房不存在任何权利限制或争议。甲方应按约定的时间和条件交付该商品房，并保证交付的商品房符合本合同约定的条件和标准。甲方应协助乙方办理该商品房的房地产权证及其他相关手续。甲方应按约定的时间和方式向乙方开具发票。甲方不得擅自变更该商品房的规划、设计，或改变该商品房的用途，如有变更，需经乙方书面同意。第六条乙方的权利和义务乙方应按约定的时间和方式支付房价款，不得逾期支付。乙方应按约定的时间和地点接收该商品房，并签署《商品房交接单》。乙方在接收该商品房后，应按约定承担该商品房的维修、保养、管理费用等相关费用。乙方在接收该商品房后，不得擅自改变该商品房的结构、用途，或进行其他可能影响该商品房安全、价值的行为。第七条违约责任甲方的违约责任（1）甲方未能按约定时间交付该商品房的，自约定交付日期起，每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受到损失的，应赔偿乙方的全部损失。乙方的违约责任（1）乙方未能按约定时间支付房价款的，自约定支付日期起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受到损失的，应赔偿甲方的全部损失。第八条前期物业管理乙方应按照《前期物业服务合同》的约定，按时支付物业管理费及相关费用。《前期物业服务合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，双方各执一份，其他用于办理相关手续。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：