租商铺退租协议书

租商铺退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体退租原因]，向甲方提出退租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及附属设施：乙方承租期间对商铺进行了装修，包括但不限于[列举主要装修项目]，并购置了附属设施设备，具体如下[详细列举附属设施设备名称、规格、数量等]。二、退租相关事宜1.退租时间：乙方应于[具体退租日期]前将该商铺腾空并交还给甲方。2.租金及费用结算乙方应支付至退租之日的租金。租金标准为每月人民币[X]元，经双方核算，乙方应支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应承担退租前因使用该商铺产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在退租前结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。3.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾空商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式腾空并交还商铺。有权对乙方交还的商铺及附属设施设备进行查验，如发现损坏或缺失，有权要求乙方予以修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定支付租金、费用或履行其他义务，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间、金额退还乙方押金。在乙方腾空商铺后，应及时接收商铺，并负责商铺的后续管理。应保证商铺在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定腾空商铺并结清所有费用后，有权要求甲方按照约定退还押金。有权要求甲方在合理期限内对商铺及附属设施设备的查验结果进行确认。2.义务应按照本协议约定的时间、方式腾空商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还给甲方。腾空商铺时，应清理干净商铺内的物品和垃圾，恢复商铺原状。应自行承担因腾空商铺及搬离物品产生的费用。应按照本协议约定支付租金、费用，如有欠费情况，应及时结清。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏商铺内的装修及附属设施设备。四、装修及附属设施设备的处理1.乙方可拆除的部分：乙方在退租时，有权拆除其在承租期间自行安装且可移动的装修及附属设施设备，但不得损坏商铺的主体结构和墙面、地面等基础设施。拆除后，乙方应负责将商铺恢复原状。2.乙方不可拆除的部分：乙方在承租期间安装的固定装修及附属设施设备，如[列举不可拆除的装修及设施设备名称]，归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。乙方应保证上述不可拆除部分的完好性，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.其他约定：对于乙方拆除或遗留的物品，如甲方在腾空商铺后[X]日内未收到乙方的处理通知，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期交还商铺给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自拆除或损坏商铺内的装修及附属设施设备，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿至原状。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充