合资买铺面协议书

合资买铺面协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买铺面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资购买铺面的基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。3.铺面现状：该铺面目前为空置状态/已出租给[租户名称]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。二、合资方式及金额1.合资方式：甲乙双方共同出资，按照[甲方出资比例X%，乙方出资比例Y%]的比例对购买铺面的款项进行分担。2.合资金额：购买该铺面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中，甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、出资时间及方式1.出资时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入以下共同指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.出资方式：甲方以[现金/银行转账/其他具体方式]方式出资，乙方以[现金/银行转账/其他具体方式]方式出资。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定的比例享有铺面的权益。2.按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。3.协助乙方办理与铺面购买相关的手续，提供必要的文件和信息。4.不得擅自将其在铺面中的权益转让给第三方，除非经过乙方书面同意。5.与乙方共同管理和维护铺面，按照双方协商一致的方式使用铺面。6.按照本协议约定分担与铺面相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的比例享有铺面的权益。2.按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。3.协助甲方办理与铺面购买相关的手续，提供必要的文件和信息。4.不得擅自将其在铺面中的权益转让给第三方，除非经过甲方书面同意。5.与甲方共同管理和维护铺面，按照双方协商一致的方式使用铺面。6.按照本协议约定分担与铺面相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。五、铺面的管理与使用1.双方共同协商确定铺面的经营管理方式，如委托专业的物业管理公司进行管理，或者由双方自行管理。2.在铺面出租的情况下，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁条件等事项，并签订租赁合同。租金收入按照双方的出资比例进行分配。3.在铺面自用的情况下，双方应按照协商一致的方式使用铺面，不得擅自改变铺面的用途和结构。如需对铺面进行装修或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造费用由双方按照出资比例分担。4.双方应共同维护铺面的安全和卫生，遵守物业管理规定，不得从事违法违规行为。六、收益分配与亏损承担1.收益分配：铺面产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]个工作日内完成收益分配手续。2.亏损承担：如因铺面经营产生亏损，双方应按照出资比例分担亏损。亏损分担时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]个工作日内完成亏损分担手续。七、产权登记1.双方同意将铺面登记在双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有]，双方各自的份额按照本协议约定的出资比例确定。2.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。3.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和信息。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自将其在铺面中的权益转让给第三方，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的铺面管理与使用规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若双方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配或亏损分担，每逾期一日，应按照未分配或未分担金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协