私人房卖房协议书

私人房卖房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的私人房产（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调______台、热水器______台、抽油烟机______台、灯具若干等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，该房屋位于第______层。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地面积为______平方米，宗地号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/银行转账），甲方应在收到首付款后出具收款收据。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本协议后的[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在规定期限内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金或银行转账的方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理的，甲方应积极协助乙方解决问题，确保过户手续最终能够完成。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定的标准。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续，并承担因乙方原因产生的过户费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，如因乙方原因未能按时支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求支付相关费用。对该房屋及附属设施进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋及附属设施已顺利交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因产生的过户费用由甲方承担，因乙方原因产生的过户费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、违约金、因房屋交易产生的合理费用（如中介费、评估费、律师费等）以及乙方因无法取得房屋所有权而遭受的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方已支付的房屋相关费用（如物业费、水电费等）、违约金、因房屋交易产生的合理费用（如中介费、评估费、律师费等）以及甲方因无法出售房屋而遭受的其他损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与