宅基地继承协议书

宅基地继承协议书甲方：姓名：______，性别：______，身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______，性别：______，身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有宅基地一处（以下简称"该宅基地"）。为明确该宅基地的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述该宅基地位于[宅基地具体地址]，面积为[X]平方米，四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。宅基地上附着有房屋[具体房屋情况，如几间正房、厢房等]。该宅基地已取得[宅基地相关审批文件名称及文号]，具备合法的宅基地使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该宅基地及地上房屋的相应份额。2.甲方应配合乙方办理与该宅基地继承相关的手续，提供必要的证明文件和协助。3.在宅基地使用过程中，甲方应遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地用途。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承该宅基地及地上房屋的相应份额。2.乙方应承担在继承过程中产生的相关费用，如公证费、登记费等（如有）。3.乙方应妥善保管和使用该宅基地及地上房屋，不得故意损害其价值或进行违法违规行为。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等重大变动。三、继承份额划分经双方协商一致，该宅基地及地上房屋由甲乙双方共同继承，其中甲方继承份额为______，乙方继承份额为______。具体以双方实际使用和管理的范围及权益为准，但双方对整个宅基地及地上房屋均享有平等的基于继承的相关权利。四、使用与管理1.双方共同享有该宅基地及地上房屋的使用权利，任何一方不得独占或排除另一方的合理使用。2.在使用过程中，如需对房屋进行日常维护、修缮等，双方应协商一致并共同承担费用。重大修缮或改造计划应提前通知对方，并经双方共同协商决定。3.关于该宅基地及地上房屋的出租、出借等收益事宜，双方应协商分配。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其出租、出借或用于其他盈利性活动。五、费用承担1.与该宅基地继承相关的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.因使用该宅基地及地上房屋产生的水电费、物业费等日常费用，由实际使用方承担。六、产权登记双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该宅基地及地上房屋的继承产权登记手续。所需费用按照法律法规的规定各自承担。办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致登记延迟或无法登记，双方应协商解决，不得互相推诿责任。登记完成后，双方应妥善保管相关产权证书。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或对房屋进行重大变动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自出租、出借宅基地或房屋，或者故意损害宅基地及房屋价值的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定履行配合办理继承手续、承担费用等义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议涉及财产价值的[X]%支付违约金，同时违约方应返还其依据本协议取得的不当利益。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本