小中介定金协议书

小中介定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜，委托丙方作为中介提供相关服务，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具、装修情况等]。（二）中介服务内容丙方接受甲乙双方委托，负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金及后续购房款项。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在限制交易的情形，如查封、抵押等，并向乙方及丙方如实告知房屋的真实情况。按照本协议约定配合乙方及丙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续购房款项。向丙方如实提供个人身份信息、购房需求等相关情况，配合丙方开展中介服务工作。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费用。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲乙双方提供中介服务。积极协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，及时向甲乙双方通报进展情况。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，负责对合同的履行情况进行跟踪监督，协调解决合同履行过程中出现的问题。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）定金的作用及处理1.本定金作为乙方购买甲方房屋的担保，若乙方按照本协议及后续房屋买卖合同的约定履行义务，则定金抵作购房款。2.若乙方违反本协议约定，不购买甲方房屋或未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方违反本协议约定，不卖该房屋给乙方或未按照约定时间与乙方签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋买卖合同的签订（一）签订时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，在丙方的协助下签订房屋买卖合同。（二）合同主要条款房屋买卖合同应包括但不限于以下主要条款：房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户手续办理、违约责任等。甲乙双方应按照法律法规及本协议约定，协商确定合同具体条款，确保合同内容合法、明确、公平。五、违约条款（一）甲方违约情形及责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还定金。2.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给他人或存在其他导致房屋买卖合同无法履行的违约行为，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约情形及责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付定金或后续购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，乙方无权要求返还定金，已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，不购买甲方房屋或未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约情形及责任1.若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方无法顺利签订房屋买卖合同或办理相关手续，丙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达三方在本协议中填写的联系地址及联系电话为各方接收通知及相关文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。因一方未及时通知导致相关通知及文件无法送达的，由责任方承担相应后果。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年