房改房继承协议书

房改房继承协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与被继承人[被继承人姓名]系[具体关系，如父子、母子等]关系，乙方与被继承人[被继承人姓名]系[具体关系，如父子、母子等]关系，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有一套房改房（以下简称"该房屋"），位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]。为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房改房系[房改房取得时间]由[被继承人所在单位名称]按照房改政策出售给被继承人[被继承人姓名]，购房款为[X]元。房屋性质为房改房，土地性质为[土地性质，如划拨等]。房屋现状为[房屋目前使用状况，如自住、出租等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、家具家电等，如有详细清单可在此详细列出]。同时，与该房屋相关的公共维修基金、物业管理费等权益义务，按照相关规定及实际情况由继承人享有和承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求按照本协议约定继承被继承人在该房改房中相应的份额。对该房屋的继承情况享有知情权，有权了解房屋的相关信息及办理继承手续的进展。2.义务协助乙方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照法律规定及本协议约定，履行对该房屋的维护、管理义务，不得擅自对房屋进行破坏性改造或改变房屋用途。在继承过程中，如实向相关部门陈述房屋情况及继承事实，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求按照本协议约定继承被继承人在该房改房中相应的份额。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务承担办理该房屋继承手续所需的费用，包括但不限于公证费、诉讼费、房屋评估费、过户税费等（如有）。协助甲方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照法律规定及本协议约定，合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施，不得擅自将房屋转租、转借他人。在继承完成后，按照相关规定及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下（如有）。三、继承份额及方式经双方协商一致，确定被继承人[被继承人姓名]在该房改房中所占份额由甲乙双方按照[具体比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例继承。双方同意通过[具体继承方式，如法定继承、遗嘱继承等，如有遗嘱需在此详细说明遗嘱内容及效力等情况]的方式办理该房屋的继承手续。四、继承手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往[具体办理继承手续的部门，如公证处、房产交易中心等]咨询办理房屋继承手续所需的具体材料及流程。2.依据相关部门要求，各自准备好所需材料，如身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等，并在规定时间内提交给办理部门。3.如办理继承手续过程中需要进行房屋评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由[承担方，如乙方]承担。4.在办理继承手续过程中，如遇任何问题或需要签署相关文件，双方应相互配合，及时沟通，确保手续顺利办理。五、房屋交付与使用1.在继承手续办理完毕且房屋产权变更登记至双方名下（如有）后，双方应按照本协议约定的份额对房屋进行交接。交接时，双方应对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.房屋交付后，双方应按照各自的份额对房屋享有权利并承担义务。如一方需使用房屋的部分区域或全部区域，应提前通知另一方，并在不影响对方权益的前提下合理使用。3.对于房屋的日常维护、修缮费用，按照双方继承份额的比例分担。如遇重大修缮项目，需经双方协商一致后共同决定是否进行及费用承担方式。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行协助办理继承手续、维护房屋等义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如一方擅自对房屋进行破坏性改造、改变房屋用途或擅自转租、转借房屋等，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。3.若因一方原因导致继承手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准