小店面出租协议书

小店面出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的小店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现场实际交付为准。2.店面用途：乙方承租该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该店面，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该店面的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该店面具备合法出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准将该店面交付给乙方使用，并负责提供必要的物业维修服务（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续（如有），相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害该店面的结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏该店面的原有结构。乙方在租赁期间因经营需要所产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按时足额缴纳。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面的部分或全部转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该店面及其附属设施，如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该店面清理干净并交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金；如乙方擅自改变店面用途、转租、损坏店面设施等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变店面用途、转租、损坏店面设施等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议。4.如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效