租店铺合同范本

租店铺合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年、季、月]递增[X]%。2.支付方式：乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应承担租赁期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在[物业费支付日期]前将物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.水电费：乙方应承担租赁期间的水电费，水电费按照实际使用量结算，乙方应在每月[水电费结算日期]前向甲方支付上月的水电费。3.通讯费：乙方应承担租赁期间店铺内的通讯费，通讯费按照实际发生额结算，乙方应在每月[通讯费结算日期]前向甲方支付上月的通讯费。4.其他费用：租赁期间，乙方使用店铺所产生的其他费用，如燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，提供必要的房屋质量检测报告等相关文件。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。6.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店铺，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方交还的店铺应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的；擅自改变店铺用途的；擅自将店铺转租、转借他人或与他人合租的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期交还店铺，经甲方书面通知后在合理期限内仍未交还的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供店铺，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定对店铺进行维修，影响乙方正常经营的；擅自提高租金或其他费用，未经乙方同意的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，双方办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合