建筑物拆迁协议书

建筑物拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[建筑物具体地址]的建筑物及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就建筑物拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁建筑物乙方被拆迁的建筑物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。该建筑物包括[列举建筑物内的主要房间或功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、大门、车库、地下室、水电气设施等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括上述建筑物及其所占土地范围内的所有附着物和附属设施，具体以双方现场确认并经规划部门核准的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成建筑物及附属设施的搬迁腾空工作。有权对乙方的搬迁腾空情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理建筑物拆迁所需的相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。有权要求甲方在拆迁过程中保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方合法权益受到损害，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式将建筑物及附属设施内的物品搬迁腾空，并交付给甲方。配合甲方办理建筑物拆迁所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁过程中，应当遵守国家法律法规和甲方的拆迁规定，不得故意阻碍拆迁工作的进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。该费用包括建筑物及附属设施的补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等所有与拆迁相关的费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。乙方完成建筑物及附属设施的搬迁腾空，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。四、搬迁腾空时间及交付1.搬迁腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成建筑物及附属设施内的物品搬迁腾空工作，并将建筑物及附属设施交付给甲方。2.交付标准乙方交付的建筑物及附属设施应保持完好，不得有损坏、拆除门窗、破坏结构等行为。附属设施应包括但不限于水电气设施、通讯设施、有线电视设施等，应确保能够正常使用或拆除。乙方应将建筑物的钥匙、相关产权证书及其他与建筑物有关的资料一并交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的建筑物及附属设施不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆迁补偿费用中扣除相应金额。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效