安置权转让协议书

安置权转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的安置权益，乙方基于对该安置权益的认可和需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其安置权转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置权基本情况甲方所拥有的安置权源于[具体安置项目名称]，该安置项目系因[具体拆迁原因]而产生。甲方作为被安置对象，享有在[安置地点具体位置]获得[具体安置房屋套数及面积]安置房屋的权利，房屋户型为[详细户型描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿地等]。（二）安置权益范围本协议所转让的安置权涵盖以下权益：1.甲方在安置项目中的选房资格及按照相关规定选择特定安置房屋的权利。2.因安置所应享有的过渡安置补偿权益，具体包括过渡期间的租金补贴（补贴标准为每月[X]元，补贴期限自[起始日期]至[预计结束日期]），以及可能获得的其他与过渡安置相关的费用或福利。3.与安置房屋相关的附属权益，如房屋维修基金的权益、小区物业服务的相关权益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得安置权转让款。在协助乙方办理安置相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务保证所转让的安置权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露安置项目的详细情况，包括但不限于安置政策、房屋建设进度、周边配套设施建设情况等相关信息。积极协助乙方办理安置权转让的相关手续，包括但不限于向安置方提交转让申请、配合乙方与安置方签订相关安置协议等，确保乙方能够顺利实现安置权益。在安置房屋交付前，如遇安置项目相关政策调整或其他影响乙方安置权益的情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施维护权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让安置权，并获得与该安置权相关的一切权益。在安置过程中，有权依据相关规定和本协议约定，自主行使选房等安置权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付安置权转让款。配合甲方办理安置权转让的相关手续，提供必要的资料和信息。承担在安置过程中因自身原因产生的费用，如选房后的房屋装修费用、办理产权登记手续的费用等。遵守安置项目的相关规定和要求，如按时缴纳物业费、遵守小区管理规定等，维护自身及其他安置户的合法权益。三、转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付的安置权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让款。2.首付款：乙方应在甲方协助其办理完安置权转让申请的相关手续，并经安置方初步确认后[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在安置房屋交付给乙方，并办理完房屋产权登记手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。（三）款项交付方式双方同意，转让款通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次付款前提前通知甲方，并确保转账信息准确无误。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所转让的安置权存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法实现安置权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理安置权转让手续或无法顺利实现安置权益，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理安置权转让手续，导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在安置房屋交付前，若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方已支付的转让款应按照实际履行情况予以退还。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方如需向另一方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述指定的联系地址或电子邮箱。如通过信件方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。一方变更联系方式的，应及时书面通知另一方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）协议生效及份数