抵工程房子协议书

抵工程房子协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体工程项目名称]欠付甲方工程款，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵偿所欠甲方的工程款，双方达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。2.房屋产权状况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。乙方已取得该房屋的合法所有权证书，证书编号为[房产证号]。若因乙方原因导致该房屋存在产权问题，影响甲方权益的实现，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.房屋现状乙方应向甲方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备配备情况等。该房屋现状为[毛坯/简装/精装，详细描述装修及设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿及相关手续，确保甲方顺利取得该房屋的所有权。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权占有、使用、处分该房屋。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方承担赔偿责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定接受乙方交付的房屋，并承担相应的费用。在取得该房屋所有权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，将该房屋过户至甲方名下。在房屋抵偿完成前，有权继续使用该房屋，但应保证房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定，将该房屋抵偿给甲方，用于清偿所欠甲方的工程款。负责办理房屋抵偿相关手续，承担办理手续所需的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。向甲方提供办理房屋产权过户所需的全部文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。在房屋抵偿完成前，妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、抵押该房屋或设定其他权利负担。如因乙方原因导致该房屋被转让、出租、抵押或设定其他权利负担，影响甲方权益的实现，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在房屋抵偿完成后，按照本协议约定与甲方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。三、抵偿金额及方式1.抵偿金额经双方核算，乙方所欠甲方工程款共计人民币[X]元，双方同意以该房屋作价人民币[X]元抵偿乙方所欠甲方的全部工程款。该房屋作价与乙方所欠工程款之间的差额，多退少补。若该房屋作价高于乙方所欠工程款，乙方应在本协议签订后[X]日内将差额部分支付给甲方；若该房屋作价低于乙方所欠工程款，甲方应在本协议签订后[X]日内将差额部分支付给乙方。2.抵偿方式双方同意采取以下抵偿方式：乙方将该房屋的所有权及相关权益一次性转让给甲方，以抵偿乙方所欠甲方的工程款。自本协议生效之日起，甲方即享有该房屋的所有权及相关权益，乙方不再对该房屋享有任何权利。四、房屋交付及手续办理1.房屋交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或更换，直至符合交付标准。房屋交付的同时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料。2.手续办理乙方应在本协议签订后[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的全部费用由乙方承担。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理房屋的水、电、气、物业等相关更名手续，确保甲方能够正常使用该房屋。办理更名手续所需的全部费用由[方]承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将该房屋抵偿给甲方或办理相关手续，每逾期一日，应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或支付差额款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵偿金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的文件和资料不真实、不合法或不完整，导致甲方无法办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，尽量减少损失的扩大。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力