房基地分割协议书

房基地分割协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方共同拥有一处房基地，为明确双方在房基地分割事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房基地位置：该房基地位于[详细地址]，四至为东至______，西至______，南至______，北至______。房基地面积为______平方米，土地性质为[集体土地性质]。2.地上附着物：房基地上现有[房屋数量及结构，如几间平房、有无附属设施等详细情况]，双方确认该地上附着物的现状及归属情况（如房屋部分为双方共有，部分为一方单独所有等，需明确说明）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房基地相应份额。对分割后的房基地及地上附着物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件配合乙方办理房基地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地登记等。不得擅自改变分割后房基地的用途及地上附着物的现状，如需改变，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不符合约定而给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房基地相应份额。对分割后的房基地及地上附着物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件配合甲方办理房基地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地登记等。不得擅自改变分割后房基地的用途及地上附着物的现状，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不符合约定而给甲方造成的损失。三、房基地分割方式及份额1.经双方协商一致，房基地按照如下方式进行分割：[具体分割方式，如以中间线为界，甲方分得东侧部分，乙方分得西侧部分，并详细说明各方分得部分的具体尺寸和范围]地上附着物根据各自实际使用及所有情况进行分配，具体分配情况如下：[详细列举房屋及附属设施等地上附着物的分配归属]2.双方确认，分割后甲方所占房基地份额为______平方米，乙方所占房基地份额为______平方米。四、相关手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理房基地分割的相关手续，提交本协议及其他所需证明文件。2.土地管理部门办理房基地分割登记手续所需的费用，由双方按照各自所占房基地份额比例分担。3.如因政策法规或其他原因导致房基地分割手续无法办理或办理过程中出现障碍，双方应积极协商解决，采取其他合理措施确保双方对分割后房基地的权益得到保障。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自改变分割后房基地的用途或地上附着物的现状，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失；如无法恢复原状，则应按照市场价值对对方进行补偿。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______