小产权订金协议书

小产权订金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关产权资料记载，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。屋内现有附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常购买和使用的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的订金，同时按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等。按照双方约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋情况进行核实。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和风险评估。如因乙方自身原因导致无法购买该房屋，已支付的订金不予退还。在本协议签订后，积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等。按照双方约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、购房款及支付方式1.购房款总额：双方协商确定该房屋的购房款总额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该款项在扣除已支付的订金后支付至甲方指定账户。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。五、房屋交付时间及条件1.交付时间：双方约定甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。该房屋的水、电、气等配套设施已接通并可正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或购房手续。甲方应保证交付的房屋及附属设施与本协议约定一致，无损坏、缺失等情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付订金、购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已支付的订金不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，已支付的订金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本