扶贫房转让协议书

扶贫房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套扶贫房，根据国家相关政策规定，该扶贫房在一定期限内具有特定的使用和管理要求。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的扶贫房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、扶贫房基本情况1.房屋位置：该扶贫房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋性质：此扶贫房系政府为解决特定贫困群体住房问题而提供的政策性住房，其建设资金来源于政府专项扶贫资金及相关配套支持。根据相关政策规定，在本协议约定的转让期限内，房屋产权归政府所有，但乙方享有该房屋的占有、使用及部分收益权。3.房屋现状：甲方保证转让给乙方的扶贫房为其合法取得的居住权益，房屋质量符合国家及当地政府规定的居住标准，目前房屋内部装修状况为[简要描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格受让甲方名下的扶贫房相关权益。此价格为双方基于对该扶贫房现状及相关政策的充分了解后协商确定，双方确认该价格包含了甲方转让扶贫房权益所涉及的所有费用，乙方无需再就本次转让向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。待甲方协助乙方完成与扶贫房相关权益变更手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在符合相关政策规定及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定使用和管理扶贫房。2.义务保证对转让的扶贫房拥有合法的权益，有权进行转让，且该转让行为不违反国家法律法规及相关扶贫政策的规定。向乙方如实披露扶贫房的真实情况，包括但不限于房屋性质、使用限制、政策要求等信息，并协助乙方了解和遵守相关政策规定。在本协议签订后，积极协助乙方办理与扶贫房相关权益的交接手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通协调等。确保在本协议履行期间，不因甲方自身原因导致乙方对扶贫房的使用权益受到侵害。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本协议约定支付转让款后，将扶贫房的相关权益凭证（如有）交付给乙方，并协助乙方办理与该扶贫房相关的居住登记等手续（如需要）。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内占有、使用转让的扶贫房。在符合相关政策规定的情况下，有权对扶贫房进行合理的装修、改造，但不得改变房屋主体结构及影响房屋安全性能。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方对扶贫房的使用权益得到保障。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。严格遵守国家及当地政府关于扶贫房的相关政策规定，合法使用扶贫房，不得将扶贫房用于违法违规活动或擅自改变房屋用途。负责扶贫房的日常维护、管理费用，包括但不限于水电费、物业费等。在使用过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，防止损失扩大。在本协议履行期间，不得擅自将扶贫房再次转让、出租或出借他人。如因特殊情况需要转让或出借的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让、出租或出借的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还扶贫房，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。在本协议约定的转让期限届满或因政策原因导致本协议无法继续履行时，按照相关政策规定及本协议约定将扶贫房交还给甲方或相关部门，并保证房屋及附属设施的完好。如乙方对房屋进行了装修、改造，应在交还房屋时恢复房屋原状或按照甲方要求给予相应的补偿。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将扶贫房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内部设施设备正常运行，门窗、水电等设施无损坏。乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行确认，如发现问题应及时告知甲方，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内进行修复或处理。3.使用限制：乙方应按照国家及当地政府规定的扶贫房使用标准使用房屋，不得擅自改变房屋用途或超出规定的居住人数。在居住期间，乙方应遵守小区及相关管理部门的规章制度，爱护公共环境和设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理与扶贫房相关权益的交接手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方违反本协议约定，导致乙方对扶贫房的使用权益受到侵害，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方隐瞒扶贫房的真实情况或提供虚假信息，致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家及当地政府关于扶贫房的相关政策规定或本协议约定的使用限制，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致扶贫房被收回或产生其他不利后果的，乙方应自行承担责任，且甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方擅自将扶贫房再次转让、出租或出借他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并返还扶贫房。乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因擅自转让、出租或出借行为给甲方及其他相关方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准