商场对商户协议书

商场对商户协议书甲方（商场方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商户方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商场场地及相关设施，乙方有意在甲方商场内从事[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将位于商场[具体楼层][具体区域]，面积为[X]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的位置、面积等具体情况以本协议附件《场地平面图》为准。2.用途：乙方承诺仅在该场地内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：________________元整）。租金标准将根据市场情况及商场经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：________________元整）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项以弥补损失。如乙方未出现违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体经营活动进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动等规则，并要求乙方遵守。有权检查乙方的经营活动是否符合本协议约定及相关法律法规的要求，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应暂停相关违规经营活动，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，甲方有权根据商场整体规划和经营需要，对商场的场地布局、设施设备等进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方，因调整给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，并确保其正常使用。负责商场的公共区域（包括但不限于通道、楼梯、电梯、卫生间等）的清洁、保安、消防等管理工作，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，但乙方应提供办理证照所需的全部资料，并承担相应费用。在租赁期间，如遇政府部门征收与该场地相关的税费或费用，甲方应按照法律法规的规定承担其应承担的部分，乙方应承担其应承担的部分。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定的用途使用该场地。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该场地进行合理装修，但应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及商场的管理规定，不得损坏商场的原有结构和设施设备。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对该场地进行的装修部分，除可移动的设备设施外，其余部分甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地及设施设备服务，如甲方未履行相关义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，不得从事违法违规、损害商场声誉及其他商户利益的经营活动。应妥善使用和维护该场地及甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该场地及设施设备进行改造、拆除或转租给第三方。应按照商场统一的营业时间和经营要求进行经营活动，积极配合甲方组织的各项促销活动等。应负责该场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关环境卫生和安全标准。如因乙方原因导致该场地或商场其他区域出现卫生问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，如因乙方未按时缴纳相关税费或费用给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后[X]日内，将该场地及甲方提供的设施设备交还甲方，场地交还时应保持原状（合理损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、商场管理规定1.乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，该规定作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.甲方有权根据实际情况对商场管理规定进行修订和完善，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照修订后的管理规定执行。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议保证金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该场地的用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借该场地给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还该场地，并按照本协议保证金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他商户造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定或商场管理规定，从事违法违规、损害商场声誉及其他商户利益的经营活动，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议保证金金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他商户造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限交还该场地，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该场地，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，或未履行其他相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应按照本协议未履行期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不