封楼道阳台协议书

封楼道阳台协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，为了改善居住环境、增强房屋安全性及美观性，甲方决定对楼道阳台进行封闭，并委托乙方负责实施相关工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就封楼道阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台位置：位于甲方房屋所在楼道的[具体楼层及方位]阳台。该阳台为公共区域的一部分，其具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.封闭方式及材料封闭方式：乙方采用[具体封闭方式，如铝合金框架镶嵌玻璃等]对楼道阳台进行封闭。封闭材料：铝合金框架材质为[具体型号及规格的铝合金材质]，具有良好的抗腐蚀性、坚固性和美观性。玻璃采用[具体类型的玻璃，如双层中空玻璃等]，具有隔音、隔热、安全等性能特点，符合国家相关标准。3.工程内容拆除原有的阳台防护设施（如有），并进行妥善清理。按照设计方案搭建铝合金框架，确保框架安装牢固、垂直和平整。安装玻璃，并进行密封处理，保证密封效果良好，防止雨水渗漏。在阳台内侧安装必要的通风装置（如通风口或换气扇等），以保证室内空气流通。对封闭后的阳台进行整体清洁和整理，确保外观整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方及时整改。在乙方完成封阳台工程后，有权对工程质量进行验收。如验收合格，有权要求乙方提供相关质量证明文件和售后服务承诺。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、楼道阳台原始尺寸数据等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理封阳台工程施工过程中可能涉及的相关手续（如物业审批手续等），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在乙方施工期间，负责协调与邻居之间可能产生的关系，避免因施工对邻居造成不必要的影响。如因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并调整工程进度和费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。2.义务具备从事封阳台工程施工所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件复印件。按照本协议约定的标准、质量要求和施工期限完成封阳台工程。施工过程中应遵守国家法律法规和相关安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前状态。负责提供封阳台所需的全部材料和设备，并确保材料和设备符合国家相关标准和本协议约定的质量要求。如因材料或设备质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费更换或维修。在工程竣工后，向甲方提供工程质量验收报告和相关质量证明文件，并按照国家有关规定和本协议约定提供售后服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致封阳台出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本封阳台工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金及售后服务费用等一切费用，在协议履行期间不因任何因素调整。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成铝合金框架搭建并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：在封阳台工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本封阳台工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内正式开工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保封阳台工程质量达到优良等级。封阳台工程应满足安全、美观、实用等要求，铝合金框架安装牢固，玻璃密封良好，通风装置正常运行等。2.验收程序中间验收：在乙方完成铝合金框架搭建后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。竣工验收：封阳台工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付工程总价款的[X]%作为违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准、质量要求和施工期限完成封阳台工程，应承担违约责任。乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律