房分销合同范本

房分销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有房产资源，并希望通过乙方的分销服务进行推广销售；乙方具备房地产分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方进行分销的房产位于[房产地址]，具体房号为[房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。该房产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。2.服务内容乙方负责通过其自身的销售渠道、宣传推广手段等，为甲方的上述房产寻找潜在客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈及促成房产交易。具体服务包括但不限于：制作房产宣传资料、发布房产销售信息、组织客户看房、协助签订购房合同等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权知晓乙方在分销过程中与客户沟通的进展情况及相关信息。在房产成功售出后，按照本合同约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋现状照片等，并确保所提供资料的合法性和有效性。按照乙方的要求，及时配合乙方完成与房产销售相关的手续办理，如签署购房合同、提供收款账户等。负责解答客户对于房产本身的疑问，并对房产的质量、权属等问题承担相应的法律责任。根据本合同约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取分销服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房产分销工作，制定合理的销售策略和推广方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保分销工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及房地产相关政策，诚实守信，以专业、负责的态度开展分销服务工作。按照甲方提供的房产信息及要求，制作准确、清晰、吸引人的宣传资料，并通过合法合规的渠道进行发布推广，不得进行虚假宣传或误导客户。积极寻找潜在客户，及时组织客户看房，并在看房过程中如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。协助甲方与客户进行沟通、洽谈，提供专业的咨询服务，促成房产交易。在交易过程中，及时向甲方反馈客户的意见和需求，并协调双方解决交易过程中出现的问题。妥善保管与房产分销相关的客户资料及信息，不得泄露给任何第三方，保障客户信息安全。定期向甲方汇报房产分销工作进展情况，提交相关报表和数据，以便甲方了解销售动态。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准经双方协商一致，乙方成功促成甲方房产交易后，甲方按照房产成交总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式房产交易完成且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付分销服务费用。乙方应在甲方支付费用前向甲方提供合法有效的发票。四、房产销售流程及相关事宜1.客户推荐与登记乙方通过各种渠道推荐客户看房后，客户应填写看房登记表格，详细记录客户姓名、联系方式、意向房产信息等内容。乙方应及时将客户登记信息传递给甲方。2.看房安排乙方在收到客户看房需求后，应提前与甲方沟通协调，确定看房时间，并安排专人陪同客户看房。甲方应确保看房时房产处于可正常参观的状态，并安排熟悉房产情况的人员向客户进行介绍。3.购房洽谈与合同签订若客户对房产有购买意向，乙方应协助甲方与客户进行购房洽谈，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等主要条款。在达成一致意见后，甲方与客户签订正式的购房合同。乙方应在合同签订过程中提供必要的协助和见证。4.交易款项收付购房款项的收付应按照购房合同约定的方式进行。甲方应确保收款账户信息准确无误，并及时跟进款项到账情况。乙方应协助甲方做好款项收付的相关工作，确保交易款项的安全流转。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定按时支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停分销服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的客户直接达成交易或通过其他第三方促成交易，而未经过乙方，甲方应按照本合同约定的分销服务费用标准向乙方支付费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销服务义务，如未积极寻找客户、未如实介绍房产情况、未妥善保管客户信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规及房地产相关政策进行虚假宣传或误导客户，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临相关部门的处罚。乙方应积极采取措施消除不良影响，维护甲方的合法权益。若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报工作进展情况或提交相关报表数据，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照本合同约定的分销服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____