合资买门面协议书

合资买门面协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合资购买一处门面用于商业经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面仅用于[具体商业用途]经营活动。4.门面现状：门面为[描述现有装修及设施情况]，双方确认对门面现状已充分了解，并同意按现状购买。二、合资购买方式及出资比例1.购买方式：甲乙双方共同出资，以双方名义购买该门面，并共同办理产权登记手续。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。3.出资账户信息：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有门面相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权参与门面经营管理决策，对涉及门面重大事项享有平等的表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求查阅门面相关财务账目及经营资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与门面购买、产权登记、经营管理等相关的一切手续，并提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及门面利益的行为。负责门面日常经营管理工作中的[具体工作内容，如安保、卫生等]，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有门面相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权参与门面经营管理决策，对涉及门面重大事项享有平等的表决权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求查阅门面相关财务账目及经营资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助甲方办理与门面购买、产权登记、经营管理等相关的一切手续，并提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及门面利益的行为。负责门面日常经营管理工作中的[具体工作内容，如市场推广、客户服务等]，并承担相应费用。四、经营管理1.共同经营：甲乙双方共同经营该门面，按照本协议约定的出资比例分享经营收益、承担经营风险。2.经营决策：对于门面经营过程中的重大事项，如门面装修改造、经营项目调整、租金调整、重大合同签订等，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议后方可实施。3.日常管理：由甲乙双方共同指定专人负责门面的日常经营管理工作，制定合理的经营管理制度，确保门面经营活动的正常开展。4.财务管理：设立独立的门面经营财务账户，由[指定人员]负责财务管理工作。财务账目应每月定期进行核对，并向甲乙双方提供财务报表，以便双方了解门面经营收支情况。经营收益在扣除相关成本、税费及预留必要的经营资金后，按照出资比例进行分配。五、收益分配与亏损承担1.收益分配：门面经营所得收益在每个会计年度结束后进行结算，经甲乙双方确认无误后，按照出资比例于次年[X]月[X]日前进行分配。分配方式为：甲方分得收益的[X]%，乙方分得收益的[X]%。2.亏损承担：如门面经营出现亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。任何一方应承担的亏损份额，应在亏损发生后的[X]个工作日内以现金方式补足至共同账户。六、产权登记与变更1.产权登记：甲乙双方应在门面购买合同签订后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理门面产权登记手续，登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照本协议约定的出资比例确定。2.产权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在门面中的份额。如一方确需转让其份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致同意转让的，应按照法律法规规定办理相关产权变更手续，转让方应协助受让方办理一切相关手续，由此产生的费用由受让方承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方违反本协议约定，擅自从事损害对方及门面利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的经营管理规定，导致门面经营出现重大损失或影响门面正常经营的，应承担相应的赔偿责任，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的产权变更规定，擅自处分其在门面中的份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补