自建房合同解除协议书

自建房合同解除协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《自建房合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，自愿达成如下自建房合同解除协议：一、标的物及服务描述1.房屋位置及规格乙方为甲方建造的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫]。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，包括但不限于基础承载能力、抗震设防要求等。房屋的外立面风格为[外立面风格描述]，内部装修标准为[装修标准描述，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]。2.配套设施乙方负责建造房屋的同时，还应配套建设相关设施，包括但不限于房屋的给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通风与空调系统（如有）等。给排水系统应确保水质符合国家饮用水标准，排水畅通，无渗漏现象；供电系统应满足房屋正常使用的电力需求，符合国家电力安全规范；供暖系统（如有）应能保证室内温度达到约定标准；通风与空调系统（如有）应具备良好的通风换气和空气调节功能。3.工程服务内容乙方应按照原合同约定，负责房屋建造工程的全部施工工作，包括但不限于场地平整、基础施工、主体结构施工、内外装修施工、屋面防水施工以及配套设施安装等。乙方应组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工过程符合质量和安全要求。乙方负责采购和供应施工所需的全部材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和原合同约定。乙方应负责办理房屋建造过程中所需的各项审批手续，确保工程建设合法合规进行。如因乙方原因导致手续不全或违规建设，由此产生的一切责任由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同约定的质量标准和进度要求进行施工，确保房屋建设符合双方约定。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。在乙方严重违反原合同约定或法律法规规定，影响房屋建设质量和安全的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照原合同约定向乙方支付工程款项。截至本解除协议签订之日，甲方已支付工程款共计人民币[X]元，剩余未支付工程款为人民币[X]元。向乙方提供房屋建造所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷和限制。协助乙方办理房屋建造过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定获取相应的工程款项，但应按照合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定支付工程款或存在其他违约行为的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并采取合理措施维护自身合法权益。2.义务自本解除协议生效之日起，立即停止房屋建造工程的施工活动。妥善处理已完成工程部分的收尾工作，确保已完成工程质量合格，符合原合同约定和相关标准。按照国家法律法规和建筑行业规范，对已完成工程及施工现场进行清理和维护，消除安全隐患，防止发生安全事故。负责清理施工现场的所有建筑材料、设备及工具等，确保施工现场整洁有序。在本解除协议生效后[X]日内，向甲方提交已完成工程的结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，按照双方结算结果办理工程款结算事宜。三、合同解除及结算1.合同解除双方一致同意，自本解除协议签订之日起，原合同解除。原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系随之终止，但不影响本解除协议中关于合同解除后的结算、清理及违约责任等条款的效力。2.工程结算乙方应在本解除协议生效后[X]日内，向甲方提交已完成工程的结算报告及相关资料。结算报告应包括已完成工程的工程量清单、工程价款明细、材料设备采购清单及费用明细等内容。甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关资料后[X]日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如双方对结算结果存在争议，应共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。经双方审核或审计确认后，甲方应按照结算结果向乙方支付剩余工程款。如甲方已支付的工程款超过结算金额，乙方应在双方确认结算结果后[X]日内将多支付的款项退还甲方。3.质量保证金原合同约定的质量保证金为工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。鉴于本合同解除，双方同意自本解除协议生效之日起，质量保证金不再适用。如已完成工程在质保期内出现质量问题，乙方应按照原合同约定履行质保义务，承担维修费用及赔偿责任。质保期届满后，如无质量问题，甲方应将相应质量保证金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解除协议约定向乙方支付工程款或退还多支付的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解除协议，并要求甲方按照原合同总金额的[X]%支付违约金，同时继续履行支付工程款及退还多支付款项的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本解除协议约定停止施工、清理施工现场或提交结算报告及相关资料，每逾期一日，应按照原合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解除协议，并要求乙方按照原合同总金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方已完成工程部分存在质量问题，乙方应负责无偿修复至合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因修复质量问题所支出的费用、因房屋质量问题导致的房屋贬值损失、甲方另行购买房屋或租赁房屋所产生的费用等。若乙方违反本解除协议约定，擅自将已完成工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本解除协议，并要求乙方按照原合同总金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内清理施工现场，将已完成工程及相关资料移交给甲方指定的第三方或甲方自行处理，乙方不得干涉。五、争议解决本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本解除协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充