抽签分门面协议书

抽签分门面协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就抽签分配门面事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议。一、标的物或服务具体描述1.门面情况本协议所涉及的门面位于[具体地址]，门面面积为[X]平方米，门面用途为[商业用途/经营项目]。门面配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通讯线路等，目前门面处于[毛坯/装修完成/部分装修]状态。2.抽签分配规则本次抽签分配门面将按照公平、公正、公开的原则进行。具体规则如下：由双方共同确定抽签时间和地点，抽签时间为[具体日期]，抽签地点为[具体地点]。抽签前，双方将对参与抽签的门面进行编号，并制作相应的抽签号码牌。参与抽签的人员应为本协议双方代表或其授权代理人，抽签过程将由双方共同监督，并邀请[公证机构/见证方]进行现场公证/见证。抽签顺序按照双方协商确定的方式进行，每轮抽签确定一位乙方获得相应编号的门面。若在抽签过程中出现争议或纠纷，由[仲裁机构/法院]进行裁决。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方抽签分配门面的过程，确保抽签的公平、公正、公开。对乙方使用门面的情况进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。根据本协议约定获得相应的收益或补偿。2.义务负责提供本协议所涉及的门面，并确保门面的合法性、完整性和可使用性。协助乙方办理门面相关手续，如租赁合同备案、营业执照办理等，费用由乙方承担。在抽签分配门面过程中，按照约定履行相关的组织、协调和监督职责。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与抽签分配门面，选择符合自己意愿的门面。在获得门面后，有权按照约定的用途使用门面，并享有相应的经营自主权。根据本协议约定对门面进行装修、改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式参与抽签分配门面，遵守抽签分配规则。在获得门面后，按照约定向甲方支付相关费用，如门面租金、管理费等。合理使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动，确保门面及周边环境的安全、整洁。按照物业管理规定缴纳物业费、水电费等费用，承担因使用门面产生的一切税费和其他费用。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定将门面交还甲方，并保证门面及其附属设施设备的完好无损。三、费用及支付方式1.门面租金乙方应按照以下方式向甲方支付门面租金：租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，具体支付时间为[每月/每季度/每半年/每年]的[具体日期]前。租金调整方式为[每年按照[X]%的比例递增/每[X]年按照[X]%的比例递增/根据市场行情协商调整]。2.其他费用乙方还应承担以下费用：物业管理费：每月[X]元，用于支付门面所在区域的物业管理服务费用。物业管理费支付方式与租金相同。水电费：按照实际使用量结算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费。门面装修保证金：为保证乙方在装修过程中遵守相关规定，乙方应向甲方缴纳装修保证金[X]元。在装修结束且经甲方验收合格后，甲方将装修保证金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、门面交付与返还1.门面交付甲方应在本协议签订后[X]日内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如发现门面及其附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。2.门面返还租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对门面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如乙方未能按照约定返还门面或门面及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，并经甲方书面同意。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量。3.装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用门面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。4.租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方对门面进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供门面或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复门面原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还门面或门面及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的