房屋预交款协议书

房屋预交款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋预交款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付条件；若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]。房屋交付时应符合国家及地方相关规定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施设备正常运行等。二、房屋价格及预交款金额1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非本协议另有约定，双方不得擅自变更。2.预交款金额：乙方应向甲方支付房屋预交款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该预交款作为乙方购买该房屋的部分款项，在双方签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定冲抵购房款。三、付款方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋预交款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋预交款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、房屋质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方支付的房屋预交款后，向乙方出具收款凭证。按照本协议约定及双方后续签订的正式房屋买卖合同的约定，履行相关义务，协助乙方办理房屋产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证所提供信息的真实性。在符合本协议及后续正式房屋买卖合同约定的情况下，要求甲方按照约定协助办理房屋产权登记等手续。2.义务按照本协议约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付房屋预交款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理与房屋交易有关的各项手续。在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，并承担相应的风险。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：若该房屋为现房，甲方应在收到乙方全部房屋预交款后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续；若为期房，在房屋达到交付条件后，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格，不存在危及安全的质量问题。房屋的装修、设备设施等应符合双方约定的标准或国家相关标准（如有约定）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。水、电、气、通讯等配套设施应正常开通并能满足基本使用需求。3.交付手续：双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致逾期交付的，甲方应按照本协议或后续正式房屋买卖合同的约定承担违约责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及金额支付房屋预交款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋预交款，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方因自身原因要求解除本协议，已支付的房屋预交款不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实有效的房屋信息，或该房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋预交款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋预交款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方因自身原因要求解除本协议，应双倍返还乙方已支付的房屋预交款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同