楼顶做防水协议书

楼顶做防水协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶存在防水问题，需要进行防水处理，乙方具备专业的楼顶防水施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶做防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状：甲方楼顶为[楼顶材质及结构详细描述，如混凝土结构，面积为[X]平方米，目前存在多处渗漏现象，渗漏部位主要集中在[具体位置列举]，导致楼顶下方房间出现墙皮脱落、天花板水渍等问题，严重影响了房屋的正常使用。2.防水施工内容：乙方负责对甲方楼顶进行全面防水处理，具体施工步骤包括但不限于：基层处理：清理楼顶表面的杂物、灰尘、油污等，确保基层平整、干燥、干净，无裂缝、松动等缺陷。如存在基层缺陷，乙方应进行相应的修补和加固处理。防水层施工：采用[具体防水材料名称及型号]进行防水层施工，施工遍数为[X]遍，每遍施工厚度应符合产品说明书要求，且总厚度不低于[规定厚度值]。施工过程中应确保防水层均匀、无气泡、无漏刷等情况。附加层施工：在楼顶阴阳角、管道周边、落水口等部位应增设附加防水层，附加层宽度不小于[规定宽度值]，采用与防水层相同的材料进行施工，确保这些部位的防水性能。保护层施工：防水层施工完毕并验收合格后，乙方应在防水层上铺设[保护层材料名称及厚度]的保护层，以保护防水层不受外力破坏，延长防水层使用寿命。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行楼顶防水施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工完毕后，有权按照本协议约定的验收标准对防水工程进行验收。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶的结构图纸、现状照片等，以便乙方了解楼顶情况，制定合理的施工方案。协助乙方做好施工前的准备工作，如清理楼顶周边的障碍物、协调其他施工单位等，为乙方施工创造良好的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调楼顶下方住户的关系，避免因施工对住户造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应的责任，并调整工程款及施工期限。2.义务具备从事楼顶防水施工所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家和地方现行的楼顶防水施工规范及质量验收标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的污染和噪声影响。在施工完毕后，按照本协议约定的时间通知甲方进行验收，并配合甲方进行验收工作。如验收不合格，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。对防水工程提供质量保修服务，质量保修期为自验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶再次出现渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。三、工程款及支付方式（一）工程款金额双方经协商确定，本次楼顶防水工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：防水工程全部施工完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、验收标准及方式（一）验收标准楼顶防水工程的验收应按照国家和地方现行的楼顶防水施工规范及质量验收标准进行，具体标准如下：1.防水层应平整、牢固，无裂缝、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。2.防水层的厚度应符合设计要求，用针刺法等方法检测，每平方米的检测点不少于[X]个，平均厚度应满足规定厚度值，最小厚度不得小于规定厚度值的[X]%。3.阴阳角、管道周边、落水口等部位的附加防水层应施工到位，宽度符合要求，与防水层结合牢固，无渗漏现象。4.保护层应铺设平整、牢固，无空鼓、开裂等缺陷，与防水层粘结紧密。5.楼顶经过雨后观察或淋水试验[X]小时后，无渗漏现象，视为验收合格。（二）验收方式1.乙方施工完毕后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应组织相关人员按照验收标准对防水工程进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止，整改费用由乙方承担，整改时间不计入合同工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应的违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工前的准备工作或协调楼顶下方住户的关系，导致乙方施工无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。3.若甲方擅自对楼顶防水工程进行改动或破坏，导致防水工程出现质量问题，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定的工程款金额向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的修复费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致防水工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因返工造成工期延误，每逾期一天，乙方应按照本协议约定工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议约定工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议约定工程款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方或第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对防水工程提供质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，