小产房私人协议书

小产房私人协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产房一处（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小产房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产附带[附属设施及设备明细，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该小产房拥有合法处分权，有权将其出售给乙方，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。3.甲方协助乙方办理与该房产相关的交接手续，确保乙方能够顺利入住或使用该房产。4.甲方负责提供办理房产交易所需的相关资料，并配合乙方完成必要的手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并提供相关证明文件。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方在接收该房产后，应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，如发现有与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定按时交付房产或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________