拆迁村补偿协议书

拆迁村补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁村具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明（一）房屋情况乙方被拆迁房屋位于[拆迁村具体地址]，房屋性质为[私有/集体所有等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。（二）附属物情况1.附属房屋：在主房屋周边有附属房屋若干间，总建筑面积为[X]平方米，结构为[简易/砖木等]，用途为[储物/居住等]。2.附属设施水电设施：有独立的水电接入系统，水表编号为[X]，电表编号为[X]。有线电视及网络设施：已开通有线电视服务，账号为[X]；安装了宽带网络，网络接入服务商为[服务商名称]，账号为[X]。其他设施：包括但不限于[列举其他附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机、防盗门窗等]。二、补偿方式及具体补偿内容（一）货币补偿1.房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[X]元/平方米的标准，向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.附属物补偿款附属房屋补偿款：按照[X]元/平方米的标准，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿款：水电设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。有线电视及网络设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其他设施补偿款：根据各项设施的评估价值，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方因拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于运输家具、设备等费用。4.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限继续支付临时安置补助费。（二）产权调换1.甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的[房屋户型及面积]房屋，作为对乙方被拆迁房屋的产权调换。该产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[产权性质]，用途为[居住/商用等]。2.双方按照以下方式结算差价被拆迁房屋与产权调换房屋的差价计算方式为：（产权调换房屋评估价值被拆迁房屋评估价值）。经评估，被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），产权调换房屋评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。因此，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内，将差价支付至甲方指定账户。3.产权调换房屋的交付时间为[预计交付时间]。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟办理相关手续，影响房屋交付的，责任由乙方自行承担。4.产权调换房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，按时足额向乙方支付补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在产权调换房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋符合交付条件。协助乙方办理因拆迁涉及的相关证明文件，如户口迁移、工商登记变更等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方纠正。在产权调换房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋并交付甲方拆除。同时，负责清理房屋内的物品，保持房屋及周边环境整洁。向甲方提供真实、有效的房屋产权证书、身份证明等相关资料，配合甲方进行拆迁评估及其他相关工作。在规定时间内办理产权调换房屋差价结算及相关手续。按照法律法规及本协议约定，配合甲方完成拆迁工作，不得阻碍或干扰拆迁工作的正常进行。四、拆迁期限及搬迁过渡期限（一）拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]日内开始拆迁工作，拆迁工作应在[X]日内完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作无法按时完成，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）搬迁过渡期限乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋并交付甲方拆除，作为搬迁过渡期限的起始日。如采用货币补偿方式，搬迁过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方支付全部补偿款之日止；如采用产权调换方式，搬迁过渡期限自乙方腾空房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋，甲方应按照本协议临时安置补助费标准的双倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方给予乙方的补偿款过高或不符合相关规定，乙方应返还多获得的补偿款，并按照多获得补偿款金额的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过渡期限内，未经甲方同意擅自回迁或占用已拆除房屋原址，乙方应立即搬离，并按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方返还已领取的临时安置补助费等相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等