朋友代买房协议书

朋友代买房协议书甲方（委托人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受托人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方作为代理人代为办理购房手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.甲方拟购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.该房产的产权状况：[详细说明产权是否清晰，有无抵押、查封等权利受限情况]。（二）购房要求1.房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋朝向为______。2.对房屋装修情况的要求：[如毛坯房、精装修房或装修达到何种标准等]。3.其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如周边配套设施要求、小区环境要求等，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在购房过程中，有权对涉及房产购买的重大事项（如房屋价格、付款方式、合同条款等）做出最终决策。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付代理费用及与购房相关的各项费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付代理费用及相关费用。在代理权限范围内，有权自主决定与房产买卖相关的具体事宜，但应遵循甲方的购房要求和利益。2.义务以甲方的名义与房产出售方（以下简称"卖方"）进行洽谈、协商，签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的意愿和利益。负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产过户手续、银行贷款手续（如有）、房屋交接手续等，并承担因办理手续过程中产生的一切合理费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有要求或因履行本协议需要披露的除外。及时向甲方通报购房进展情况，解答甲方关于购房事宜的疑问，接受甲方的监督和指导。在购房过程中，如遇任何可能影响购房交易的重大事项，应及时通知甲方，并按照甲方的指示处理。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方为甲方办理购房手续所产生的所有费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付代理费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在购房合同签订之日起______日内，向乙方支付剩余的代理费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、购房款支付及资金监管（一）购房款支付方式1.甲方应按照与卖方签订的购房合同约定的支付方式和时间支付购房款。如采用银行贷款方式支付购房款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，按时向银行提供相关资料，并承担因贷款产生的一切费用和风险。2.在购房款支付过程中，乙方应协助甲方确保资金的安全支付，监督资金流向，确保购房款按照合同约定支付至卖方指定的账户。（二）资金监管为保障购房资金的安全，双方同意将购房款存入双方共同指定的资金监管账户。在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，由资金监管账户按照约定将购房款支付给卖方。具体资金监管事宜按照相关法律法规及监管部门的要求执行。五、房产交接及相关事宜（一）房产交接时间乙方应在购房合同约定的交房时间前，与卖方完成房产交接手续，并确保房屋符合合同约定的交付条件。交接完成后，乙方应及时通知甲方办理房屋交接手续。（二）交接内容1.卖方应向甲方交付房屋及其附属设施设备、钥匙、水电气卡等相关物品，并提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。2.乙方应协助甲方对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，乙方应及时与卖方协商解决，并确保甲方的权益得到保障。（三）费用结算在房产交接时，双方应按照合同约定及实际发生情况，结算与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。费用结算完成后，双方应签署费用结算清单。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代理费用或购房相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的个人信息及资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理购房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更购房要求或做出不利于购房交易的决策，导致乙方无法履行本协议或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致购房交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款利息、违约金、中介费损失、直接经济损失等。2.若乙方泄露甲方的个人信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报购房进展情况，导致甲方未能及时了解相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自挪用购房款或未按照约定将购房款支付至指定账户，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照挪用金额的______%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用及购房款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.若一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照已履行情况结算相关费用，并承担各自应承担的责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖