阳合同取消协议书

阳合同取消协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房屋买卖事宜，曾签订阳合同（合同编号：[阳合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下阳合同取消协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、租赁等影响交易的权利瑕疵。如有任何未披露的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。负责处理与该房屋有关的一切税费、欠费等事项，确保房屋交易过程中不存在任何遗留问题。若因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失，甲方应负责赔偿。在签订本协议后，不得再就该房屋与任何第三方签订类似阳合同或其他影响本协议履行的协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料。在接收房屋时，应按照约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。三、阳合同取消及相关事宜处理1.阳合同取消甲乙双方一致同意取消于[阳合同签订日期]签订的阳合同（合同编号：[阳合同编号]），双方确认该阳合同自本协议生效之日起不再具有法律效力。2.房屋价款调整经双方协商一致，将阳合同中约定的房屋价款由人民币[阳合同约定价款]调整为人民币[实际协商确定的价款]。乙方应按照调整后的价款支付给甲方。3.付款方式及时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]。剩余房屋价款人民币[X]，在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收房屋后的[X]个工作日内支付给甲方。4.产权变更登记手续双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋产权信息不实或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理产权变更登记手续产生的费用以及乙方可能遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方违反本协议约定，再就该房屋与任何第三方签订类似阳合同或其他影响本协议履行的协议，甲方应向乙方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、因房屋无法及时出售可能产生的机会损失等。3.若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或不配合甲方办理相关手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充