安置房正式协议书

安置房正式协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]取得位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该安置房为[房屋性质，如产权调换房等]，目前该安置房已具备交付条件，相关手续正在办理中。2.配套设施情况该安置房所在小区配备有[小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务设施等]。水、电、气等基础设施已接入该安置房，费用按照国家相关规定及小区物业管理规定由[承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该安置房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作，因甲方原因导致乙方无法按时取得房产证的，甲方应承担违约责任。在本协议签订后[X]日内，将该安置房交付给乙方，并保证交付时该安置房符合本协议约定的交付条件。交付该安置房时，向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并办理产权登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。配合甲方办理该安置房的交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并承担因自身原因导致无法按时办理产权登记手续的责任。在接收该安置房后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用该安置房，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在甲方通知交付该安置房前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该安置房产权登记手续办理完毕后[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付该安置房。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。甲方应向乙方提供该安置房的钥匙，并保证该安置房的水、电、气等设施正常使用。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对该安置房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现该安置房存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.办理时间甲方应在该安置房交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理该安置房的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房产证的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用办理该安置房产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地房地产管理部门的要求，由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付该安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用部分的费用），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的该安置房存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该安置房的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理该安置房的产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用部分的费用），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房的房产证，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理该安置房的交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协