2025限量商品房买卖合同书

2025限量商品房买卖合同书本合同由以下双方于年月日在省市区签订：买受人（甲方）：名称/姓名：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：出卖人（乙方）：名称/姓名：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就购买和销售位于省市区的商品房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条商品房基本情况1.1本合同项下交易的商品房位于市区路号号楼单元层号房（以下简称“该商品房”），具体位置及周边环境以本合同附件一《商品房平面图》为准。1.2该商品房的建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米），房屋用途为。1.3该商品房的不动产权证号为，土地使用年限为年，土地用途为。1.4该商品房的规划设计条件以市规划局批准的文件为准，包括但不限于《规划设计通知书》（编号：）及附件。第二条商品房价格2.1该商品房的总房价款为人民币元（大写：元），该价格已经双方确认，并包括该商品房的购房款、相关税费、维修基金及其他费用。2.2房价款支付方式：（1）一次性支付：甲方向乙方支付全部房价款，支付时间为年月日，支付方式为。（2）分期支付：甲方向乙方支付房价款的方式为分期付款，具体付款时间为：第一期年月日支付人民币元，第二期年月日支付人民币元，以此类推，一期支付时间为年月日，支付人民币元。第三条商品房交付3.1该商品房的交付时间为年月日，乙方应于交付日前通知甲方办理该商品房的交接手续。3.2该商品房的交付条件为：（1）该商品房具备《商品房买卖合同》约定的交付条件；（2）该商品房已取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》；（3）该商品房已取得《土地增值税清算通知书》；（4）该商品房的其他相关文件已齐备。3.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《房屋质量保证书》；（2）《房屋使用说明书》；（3）《不动产权证》（预告登记）；（4）《商品房销售合同》；（5）《房地产测绘报告》。第四条商品房权属转移登记4.1甲乙双方同意，该商品房的不动产权属转移登记由乙方协助办理，甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供办理不动产权属转移登记所需的相关材料。4.2不动产权属转移登记的费用由承担，不动产权属证书的领取时间为年月日。4.3甲乙双方约定，该商品房的不动产权属转移登记办理完毕后，乙方应向甲方移交不动产权属证书及相关文件。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按本合同约定的时间、方式支付房价款，并承担相应迟延支付的违约责任。5.2甲方应按本合同约定的时间办理该商品房的交接手续，并签署房屋交接单。5.3甲方应按本合同约定的时间办理该商品房的不动产权属转移登记，并提供相关材料。5.4甲方在使用该商品房时，应遵守物业管理规约及相关法律法规，不得擅自改变该商品房的用途和结构。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按本合同约定的时间、条件交付该商品房，并承担相应迟延交付的违约责任。6.2乙方应按本合同约定协助甲方办理该商品房的不动产权属转移登记，并提供相关材料。6.3乙方应保证该商品房的规划设计符合政府批准文件的规定，不得擅自变更该商品房的用途和结构。6.4乙方应按本合同约定的条件和时间，向甲方提供该商品房的不动产权属证书及相关文件。第七条违约责任7.1甲方逾期支付房价款的，应按日向乙方支付逾期房价款的万分之的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总房价款的%作为违约金。7.2乙方逾期交付该商品房的，应按日向甲方支付逾期交付房价款的万分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总房价款的%作为违约金。7.3因甲方原因未能按时办理不动产权属转移登记的，乙方不承担相应责任；因乙方原因未能按时办理的，应按日向甲方支付违约金元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（买受人）签字/盖章：日期：年月