2025二手房屋买卖合同

2025二手房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于省市区路号小区号楼单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下合同：第一部分房屋基本情况第一条该房屋的基本情况如下：坐落位置：中华人民共和国省市区路号小区号楼单元室；建筑面积：平方米；房产权属：；房屋用途：；房屋权属证书编号：；土地使用权证编号：；其他相关权利证明：。第二条甲方承诺该房屋未被依法查封、扣押、冻结或设定其他权利负担，并保证对该房屋拥有完整的处分权。如因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应承担相应的法律责任。第二部分交易价格与支付方式第三条该房屋的交易价格为：人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。第四条付款方式及时间：第一期付款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。第五条甲方指定收款账户如下：开户银行：；账户名称：；账号：。第三部分交易时间与过户责任第六条交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，且该房屋内无任何遗留物品。第七条过户时间：甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。第八条过户费用承担：手续费、契税等过户相关费用，由乙方承担；甲方因过户产生的税费或其他费用，由甲方承担。第四部分房屋交付第九条该房屋在交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证或不动产权证；土地使用权证；房屋钥匙；该房屋的维修基金凭证；该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用结清凭证。第十条甲乙双方在房屋交付时应共同验房，并签署《房屋交付确认书》。验房过程中发现的房屋质量问题，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。第五部分税费承担第十一条税费承担：该房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由乙方承担；该房屋交易过程中产生的评估费、交易服务费等费用，由乙方承担；该房屋过户过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。第六部分权利与义务第十二条甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定的时间和方式收取房款；甲方有权要求乙方按时办理该房屋的所有权过户手续；甲方有义务协助乙方办理该房屋的所有权过户手续；甲方有义务在交付该房屋时，结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；甲方有义务保证该房屋在交付时处于可正常使用状态。第十三条乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该房屋；乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付该房屋；乙方有义务按照本合同约定的时间和方式支付房款；乙方有义务在该房屋交付后，按照约定的时间办理该房屋的所有权过户手续；乙方有义务承担该房屋在交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第七部分违约责任第十四条违约责任：甲方违约责任：甲方未能按照本合同第六条、第七条、第八条、第九条约定的时间和方式交付该房屋或办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照该房屋交易总价款的%向乙方支付违约金；如甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；如甲方在签订本合同后反悔或拒绝履行合同义务的，甲方向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金。乙方违约责任：乙方未能按照本合同第四条约定的时间和方式支付房款的，每逾期一日，乙方应按照该房屋交易总价款的%向甲方支付违约金；如乙方未能在约定时间内支付余款，导致甲方无法收到全部房款的，乙方向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金；如乙方在签订本合同后反悔或拒绝履行合同义务的，乙方向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金。第十五条不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房款或定金应当退还；不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八部分争议解决第十六条争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九部分其他条款第十七条补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十九条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第二十条其他约定：。甲方（卖方）签字：