2025年昆明存量房买卖合同模板

2025年昆明存量房买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订：买方（甲方）：姓名：身份码：地址：联系方式：卖方（乙方）：姓名：身份码：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方名下位于昆明市的存量房，乙方同意出售该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房产位于昆明市区（市）街道办事处小区栋单元室，建筑面积为平方米，权属证号为。1.2房产权属清晰，乙方保证对该房产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担，且无任何权属争议。1.3房产附属设施、设备及装饰情况详见附件一《房产附属设施、设备及装饰情况确认书》。第二条成交价格2.1双方约定该房产的成交总价为人民币元（大写：元），其中包含该房产的所有权转移所需的一切费用。2.2甲乙双方同意，该成交价款由乙方指定的银行账户收取，账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条付款方式3.1甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元。3.2甲方向乙方支付首期房款人民币元（大写：元）的方式为：□银行转账□现金支付具体支付时间为年月日。3.3甲方应于年月日前将剩余房款人民币元（大写：元）支付至乙方指定账户。3.4甲乙双方约定，如甲方选择按揭贷款方式支付房款，甲方需于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批及放款手续。3.5甲乙双方一致同意，如因甲方原因导致贷款未能批准或放款延迟，乙方有权解除本合同，且甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将房产交付甲方，并完成房产的腾空、清点及移交工作。4.2房产交付时，乙方应向甲方提供以下材料：（1）房产钥匙；（2）房产所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明；（3）已缴纳的水、电、燃气、供暖等费用的结算凭据；（4）其他与房产相关的文件资料。4.3房地产交付后，该房产的所有风险责任由甲方承担。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，自房产交付之日起日内，双方应共同向昆明市房产交易管理部门申请办理房产所有权转移登记手续。5.2甲乙双方均应如实提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助完成相关手续。5.3权属转移登记费用由方承担。5.4因乙方原因导致权属转移登记未按时完成的，乙方应承担违约责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）按约定支付房款；（2）按约定时间完成贷款申请及放款手续；（3）按约定时间接收房产；（4）协助乙方完成权属转移登记手续。6.2乙方的权利和义务：（1）按约定时间交付房产；（2）提供办理权属转移登记所需的材料；（3）协助甲方完成权属转移登记手续；（4）保证房产权属无争议。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元）。如实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。7.2由于甲方原因（如未按期支付房款、未按期办理贷款等）导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。7.3由于乙方原因（如未按期交付房产、权属不清等）导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在房产交付前，甲乙双方不得擅自解除合同。房产交付后，如需解除合同，需双方协商一致，并按约定承担违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：房产附属设施、设备及装饰情况确认书附件二：其他约定事项甲方（签字）：日期：年