房产证合同变更协议书

房产证合同变更协议书

房产证合同变更协议书甲方（原合同签订方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原合同签订方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于______（房屋具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号），房产证号为______的房屋签订了相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意对原合同相关内容进行变更，特订立本协议书，以资共同遵守：一、变更事项1.合同主体变更：原合同中甲方的权利义务由______（新甲方姓名）承接，新甲方身份证号为______，联系地址为______，联系电话为______。自本协议生效之日起，______（新甲方姓名）取代甲方成为与乙方就该房屋交易的合同相对方。2.房屋价格变更：原合同约定的房屋成交价格为人民币______元整，现经双方协商一致，将房屋成交价格变更为人民币______元整。乙方应在本协议生效后______个工作日内，按照变更后的价格向新甲方支付相应款项。3.付款方式变更：原合同约定乙方的付款方式为______（详细说明原付款方式），现变更为______（详细说明新付款方式）。具体如下：-在本协议生效后______日内，乙方向新甲方支付购房定金人民币______元整；-在______（具体日期）前，乙方将购房款人民币______元整支付至双方共同指定的银行监管账户；-待房屋过户手续办理完毕后______日内，监管银行将监管账户内的款项支付给新甲方。二、双方权利与义务1.甲方权利义务-原甲方应向新甲方完整、准确地移交与该房屋交易相关的所有资料和信息，包括但不限于原合同文本、房屋产权证书、购房发票等，并协助新甲方与乙方完成相关交接手续。-新甲方有权按照本协议约定要求乙方支付购房款项，并在乙方履行付款义务后，配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。-新甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，对房屋的产权状况及相关信息的真实性和完整性负责，若因新甲方原因导致乙方遭受损失，新甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务-乙方有权要求新甲方按照本协议约定的时间和条件协助办理房屋过户等相关手续。-乙方应按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向新甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向新甲方支付违约金；逾期超过______日的，新甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向新甲方支付违约金。如违约金不足以弥补新甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。-乙方应积极配合新甲方及相关部门办理房屋过户手续，按照要求提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的各项税费。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付房屋成交价格______%的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记管理部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的原合同内容继续有效，如本协议与原合同有冲突之处，以