房屋工程建造合同协议书

房屋工程建造合同协议书

房屋工程建造合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋建造需求，乙方具备房屋工程建造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方建造房屋工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、给排水工程、电气工程等，具体工程内容以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，实际开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]。3.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核完成后[X]个工作日内支付工程结算款，即工程总造价扣除已支付款项后的余额。-质量保证金：工程结算款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的审批手续，提供施工所需的场地和条件，确保施工顺利进行。4.协调处理施工现场周边关系，解决施工过程中出现的与外部相关的问题。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的工程期限、质量标准完成工程施工任务。3.自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工安全和质量。4.负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理工程备案手续。6.在工程质量保修期限内，对工程质量问题承担免费维修责任。质量保修期限按照国家及地方相关规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工程期限、质量标准完成工程施工任务，应承担相应违约责任。如工程逾期竣工，每逾期一天，按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期竣工的，乙方还应按照上述逾期竣工的约定承担违约责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补