经营公寓转让合同协议书

经营公寓转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的经营公寓（以下简称“该公寓”），现甲方有意将该公寓整体转让给乙方，经双方友好协商，就公寓转让事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.该公寓建筑面积为______平方米，包含[具体房间数量]间客房，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、空调、家具等]。2.该公寓目前的经营状态为[详细说明经营情况，如正常营业、暂停营业等]，且已取得相关经营许可证，包括[具体许可证名称及编号]。二、转让价格及支付方式1.双方商定，该经营公寓的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-定金支付：本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。-首付款支付：在完成公寓资产及经营手续交接前______个工作日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。-尾款支付：在完成公寓所有交接事项且经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。三、交接事项1.资产交接-甲方应在收到乙方首付款后______个工作日内，将公寓的房屋租赁合同、设备清单、物资清单等相关资料移交给乙方，并与乙方共同对公寓内的固定资产进行盘点交接，确保资产的数量、质量与清单一致。-公寓内现存的各类物资、设备（包括但不限于家具、电器、床上用品等）随公寓一并转让给乙方，其所有权自交接完成之日起归乙方所有。2.经营交接-甲方应协助乙方办理与公寓经营相关的所有手续变更，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，确保乙方能够顺利接管公寓经营。变更手续所产生的费用由[明确费用承担方]承担。-在交接期间，甲方应向乙方详细介绍公寓的经营模式、客户资源、供应商信息等，为乙方提供必要的经营指导和协助，确保公寓经营的平稳过渡。-自交接完成之日起，乙方承接该公寓的所有经营权利和义务，包括但不限于收取租金、履行租赁合同等。四、债权债务处理1.甲方承诺，在本协议签订之日前，该公寓所产生的一切债权债务（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、贷款等）均由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方原因导致乙方在接管公寓后遭受任何债权债务纠纷或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.自本协议签订之日起，该公寓新产生的债权债务由乙方负责处理。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成资产及经营交接，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失，并向对方支付转让价格______%的违约金。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____