合买房屋合同协议书

合买房屋合同协议书

甲方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方有意共同出资购买位于__________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.该房屋总价为人民币______元（大写______元整），房屋成交价格包含房屋及其附属设施设备等全部内容。二、出资方式及比例1.双方约定，甲方出资人民币______元（大写______元整），占总购房款的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占总购房款的______%。2.购房款支付方式：-双方应按照与房屋出售方签订的购房合同约定的付款时间和方式，将各自应承担的购房款按时足额支付至指定账户。如因一方未按时支付导致产生违约责任或经济损失，由该方自行承担全部责任。-若购买该房屋需办理银行贷款，双方同意按照各自出资比例承担贷款本金及利息的偿还责任。贷款手续由双方共同办理，任何一方应积极配合提供相关资料。如一方因自身原因导致贷款手续无法顺利办理或贷款额度不足，影响房屋购买的，该方应承担相应责任并负责解决问题。三、产权登记1.双方同意将该房屋产权登记在甲、乙双方名下，产权份额按照双方出资比例确定，即甲方占______%，乙方占______%。2.办理房屋产权登记所需的各项税费及相关费用，由双方按照国家规定及实际发生金额，根据各自出资比例分担。任何一方应在规定时间内缴纳其应承担的费用，因一方未按时缴纳导致产生的一切后果和损失，由该方承担。四、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利。在不影响房屋整体使用功能和安全的前提下，任何一方如需对房屋进行装修、改造或添置新的设施设备，应提前告知对方，并经对方书面同意。相关费用由提出方自行承担，但因装修、改造等行为给房屋造成损坏或对第三方造成损失的，由责任方承担全部赔偿责任。2.该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、维修基金等日常使用费用，由双方按照实际使用情况或平均分担的方式共同承担（具体分担方式由双方另行协商确定）。双方应按时缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他不利后果的，由该方承担全部责任。五、收益分配与债务承担1.若该房屋产生出租收益或其他经济收益，收益按照双方产权份额比例进行分配。出租房屋等相关事宜需经双方共同协商决定，任何一方不得擅自将房屋出租或进行其他收益性活动。如一方擅自出租房屋或获取其他收益，应将全部收益归还给双方，并向对方支付相当于该收益______%的违约金。2.因购买、使用、维护该房屋产生的债务（包括但不限于购房贷款、装修欠款、物业费欠费等），由双方按照各自产权份额比例承担偿还责任。如一方未能按时偿还其应承担的债务，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向该方追偿，并要求其支付代为偿还金额______%的违约金。六、房屋处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与、转让或以其他方式处置该房屋的全部或部分产权。如有特殊情况需要处置房屋，必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.若双方协商一致决定出售该房屋，房屋出售所得价款在扣除相关税费、债务及其他必要费用后，按照双方产权份额比例进行分配。房屋出售过程中，双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。如因一方原因导致房屋无法正常出售或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、支付相关费用或承担债务等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时违约方应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金。2.若一方违反本协议关于房屋使用、管理、收益分配、处置等方面的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。损失范围包括但不限于直接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议