园区入驻合同协议书

园区入驻合同协议书

甲方（园区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（入驻企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[园区名称]园区，具备良好的基础设施和运营管理条件，乙方希望入驻该园区开展[业务范围]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、园区位置及入驻场地1.甲方将位于[园区具体地址]的[具体场地编号、面积及位置描述]场地提供给乙方使用，作为乙方在园区内开展生产经营活动的场所。2.场地用途仅限于乙方从事[具体业务范围]业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、入驻期限1.本协议约定的入驻期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.入驻期满，乙方应在期满后[X]个工作日内将场地清理完毕并返还给甲方。如乙方有意继续入驻，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，重新签订入驻协议。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，场地面积共计[X]平方米，每月租金总计[X]元。租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费，用于园区的公共区域维护、安保、保洁等服务。物业管理费支付方式与租金相同。3.其他费用乙方在园区内使用水、电、气等能源及通讯设施等产生的费用，按照园区相关规定及实际用量自行承担，并按时向相关部门或甲方指定的代收机构缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定向乙方收取租金、物业管理费及其他相关费用。-对园区进行统一规划、管理和监督，确保园区的正常运营秩序。-有权对乙方的生产经营活动进行必要的检查和指导，如发现乙方存在违反法律法规、园区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务-按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的场地及相关配套设施，并在入驻前确保场地及设施能够正常使用。-保障园区的基础设施和公共服务设施正常运行，提供良好的园区环境和物业管理服务。-协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，提供必要的支持和便利。（二）乙方权利与义务1.权利-在本协议约定的入驻期限内，有权按照约定使用场地及园区提供的公共设施和服务。-有权要求甲方按照本协议约定提供相应的支持和保障。2.义务-按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用。-遵守国家法律法规及园区的各项管理规定，合法经营，自觉维护园区的正常秩序。-合理使用场地及园区提供的设施设备，不得擅自破坏或改变其原有结构和功能。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，入驻期满或协议提前终止时，乙方应将场地恢复至原状，或经甲方同意后保留相关装修及设施设备。-负责自身生产经营活动产生的安全、环保等责任，采取必要措施确保场地及人员的安全，防止发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。-不得擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营，如需进行合作，应提前向甲方书面报告，经甲方审核同意后方可实施。五、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。任何一方如需变更协议，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。2.协议解除-经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。-若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他相关费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。违约金按照拖欠费用的[X%]计算。-若乙方违反本协议约定的义务，经甲方书面通知后[X]天内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。-因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约给对方造成的全部损失。2.乙方未按照本协议约定按时返还场地的，每逾期一天，应按照日租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字