修房合同协议书怎么写的

修房合同协议书怎么写的

修房合同协议书甲方（房主）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（施工方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有房屋需要维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本信息1.房屋地址：______2.房屋面积：______平方米3.房屋结构：______二、维修项目及要求1.维修项目：-屋顶防水处理：对屋顶进行全面检查，找出漏水点，铲除原有防水卷材，重新铺设[具体品牌及型号]防水卷材，确保防水效果。-墙面翻新：铲除墙面原有脱落、发霉的墙皮，重新刮腻子[腻子品牌及型号]，打磨平整后，涂刷[具体品牌及型号]乳胶漆[具体遍数]。-地面修复：对地面出现空鼓、裂缝的区域进行修补，修补材料采用[具体材料名称及型号]，修补后地面应平整、无明显瑕疵。2.维修要求：-乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保维修质量。-维修材料应符合国家相关质量标准，且需经甲方验收同意后方可使用。乙方需提供材料的合格证明文件。三、维修工期1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。四、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商，本次房屋维修总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含人工费用、材料费用、运输费用、管理费等乙方完成本合同约定维修项目所需的一切费用。2.支付方式：-合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-维修工程完成[具体进度比例]后，经甲方验收合格，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方在[验收合格后付款期限]内支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式向乙方支付维修费用。3.为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，但相关费用由[费用承担方]承担。4.协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的维修项目、要求和工期进行施工，确保维修质量。2.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如在施工过程中发生任何安全事故，由乙方承担全部责任。3.妥善保管甲方提供的施工条件及现场的财物，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。4.施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运至指定地点，保持施工现场的整洁。5.在维修工程质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的维修项目损坏，乙方应免费进行维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]个月。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合本合同约定的要求，甲方有权要求乙方返工，乙方应在甲方指定的时间内完成返工，且返工费用由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一