2025标准店铺租赁合同

2025标准店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：邮编：联系人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）（街道/路）号的店铺（以下简称“租赁店铺”），愿意出租给乙方用于（用途），乙方同意承租该店铺。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁店铺位于，包括但不限于该店铺内所有设施、设备及甲方提供的其他相关服务（如有）。具体位置及范围以双方确认的平面图为准（见附件）。1.2甲方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或出租权，并且在租赁期限内不会将该店铺出租给第三方。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或增加其他用途。2.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，并确保租赁店铺的使用符合市政规划及公共利益。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，若乙方希望继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3若甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，应提前个月书面通知乙方，并按照相关法律法规承担相应责任。第四条租赁费用及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；（2）按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金至甲方指定账户；4.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：4.4甲方应提供合法有效的发票或收据，乙方有权要求甲方开具符合国家规定的正式发票。第五条保证金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。5.2保证金用于以下用途：（1）支付租赁期内可能产生的维修费用；（2）支付因乙方违约导致的损失赔偿；（3）合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还保证金（不计利息）。5.3若甲方需从保证金中扣除费用，应在扣除后日内书面通知乙方，并提供相关凭证。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁店铺，并确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态。6.2甲方应负责租赁店铺的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3甲方有权监督乙方的租赁用途，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施（包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同）。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或相关法律法规。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁店铺，并按约定用途开展经营活动。7.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。7.3乙方应妥善使用租赁店铺及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。7.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁用途。若有需要，应提前书面通知甲方并获得书面同意。7.5乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁店铺内从事任何违法活动。第八条双方的权利与义务8.1在租赁期间，若租赁店铺因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间计算，双方互不承担违约责任。8.2甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续（如有），费用由乙方承担。8.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。9.2若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；（2）擅自改变租赁用途或转租、分租租赁店铺；（3）在租赁店铺内从事违法活动；（4）其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁店铺或提供相关服务；（2）违反法律法规或本合同约定，严重影响乙方的经营活动；（3）其他严重违约行为。第十条违约责任10.1若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除全部保证金，并要求乙方赔偿损失。10.2若甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方退还全部保证金及赔偿损失。10.3任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同签订前，双方已就合同内容充分协商，并确认无异议。甲方（出租方）签字盖章：日期：年月日乙