2025上海房屋买卖合同

2025上海房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），所有权证号为沪字第号，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于上海市区路弄号室，产权面积为平方米，设计用途为。该房屋的国有土地使用权证号为，房屋所有权证号为沪字第号。该房屋的附属设施设备包括但不限于以下部分：。第二条房屋价款及支付方式双方约定该房屋的总成交价格为人民币拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。该价款包括该房屋及其附属设施设备的全部价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币拾万仟佰拾元整（小写：￥元）至甲方指定的银行账户。（2）余款人民币拾万仟佰拾元整（小写：￥元）由乙方通过（银行贷款、公积金贷款或其他方式）支付，具体支付方式及时间双方另行约定。（3）若乙方选择贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并配合银行完成相关贷款手续。若贷款申请未获批准或审批时间延长，双方应协商解决，协商不成的，合同解除，双方互不承担违约责任，但双方已支付的定金或部分款项应无息退还。第三条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的物业管理费、水费、电费、燃气费、方式费、网络费及所有其他费用。房屋交付后，该房屋的所有权及相应权利义务自交付之日起转移至乙方，但因办理权属转移登记所需的时间不影响该条款的效力。第四条权属转移登记甲方应于该房屋交付后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理权属转移登记所需的全部资料。权属转移登记所需缴纳的税费由（甲乙双方协商分担/按照国家规定各自承担）。若因一方未履行协助义务导致权属转移登记延迟的，责任方应承担相应的违约责任。第五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式为：。若乙方逾期支付房款超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，不予退还乙方已支付的定金及其他款项。若甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，赔偿造成的损失。若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第六条税费承担因该房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由（甲乙双方协商分担/按照国家规定各自承担）。若需缴纳土地增值税或其他税费，由（甲方/乙方）承担。若因政策调整导致税费标准变动的，双方应另行协商解决。第七条争议解决双方因本合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条甲方承诺甲方承诺：该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被查封、被抵押、租赁或其他权利限制。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十条乙方承诺乙方承诺：乙方具备购买该房屋的资质，且支付的购房款为自有资金或符合国家规定的贷款条件。若因乙方原因导致无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）：签署地：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署地：签署日期：