2025商业店铺租赁合同标准范本

2025商业店铺租赁合同标准范本本合同由以下双方于年月日在（市/区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（市/区）（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权，并愿意将该租赁店铺出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意承租该租赁店铺，并承诺遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁店铺位于，具体位置以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。租赁店铺的面积为平方米（以不动产权证书或相关合法文件载明的面积为准）。1.2乙方承租该租赁店铺的用途为（如：商业零售、餐饮服务、办公等），乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店铺的用途或进行转租、转借、分租等行为。1.3租赁店铺的使用权范围包括但不限于店铺内场地及甲方提供的相关设施设备，具体内容详见本合同附件《租赁店铺设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁合同，具体条款由双方协商确定。2.3若乙方在租赁期限届满后未提出续租申请，本合同自动终止，乙方应按期交还租赁店铺。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：圆整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写：圆整）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度开始前日内支付本季度租金，首次租金应于本合同签订后日内支付。甲方收取租金后向乙方提供正式的租金收据或发票。3.3租金调整：如因市场环境或政策变化，双方同意在租赁期限内每年租金调整幅度不超过%，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权：检查租赁店铺的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁店铺。要求乙方按时支付租金及相关费用。在不影响乙方正常经营活动的情况下，对租赁店铺进行必要的维修或改造。4.2甲方的义务：按照本合同约定将租赁店铺交付乙方使用。协助乙方办理相关证照，提供必要文件资料。承担租赁店铺的结构安全责任及相关税费。乙方的权利与义务4.3乙方有权：按本合同约定使用租赁店铺进行合法经营活动。在不违反本合同及法律法规的前提下，对租赁店铺进行内部装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案并获得书面同意。4.4乙方的义务：按时支付租金、物业费、水电费等相关费用。保持租赁店铺及设施设备的完好，正常使用并及时维护。遵守法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法活动或影响周边环境的行为。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。5.2押金退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为，且租赁店铺及设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权向乙方追偿。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁店铺的物业管理费、水电费、空调费及相关税费由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定按时支付。6.2租赁店铺的维修费用：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。因自然损耗或甲方原因导致的维修，由甲方承担相关费用。6.3租赁期间，若发生不可抗力导致租赁店铺无法正常使用，双方可根据实际情况协商减免租金及相关费用。第七条维修与养护7.1甲方有责任对租赁店铺的结构及设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常可使用状态。7.2乙方应合理使用租赁店铺及设施设备，发现损坏应及时通知甲方并协助维修，不得因使用不当导致损坏。7.3因乙方原因导致的维修，由乙方承担相关费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁店铺内财产及人员的保险，费用由乙方承担。8.2若因乙方原因导致租赁店铺或设施设备损坏，相关损失由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可书面解除。任何一方未经协商一致不得单方面解除合同。9.2租赁期间，若因政府征收、城市规划、不可抗力等不可抗力因素导致租赁店铺无法使用，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方协商分担。9.3若乙方有以下违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；擅自改变租赁店铺的用途或进行转租、转借、分租；从事违法活动或严重违反甲方管理规定。9.4若甲方有以下违约行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：未按约定提供租赁店铺或设施设备；擅自提高租金或改变租赁条件。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2若乙方擅自改变租赁店铺用途或进行转租、转借、分租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。10.3若甲方未按约定提供租赁店铺或设施设备，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改，乙方可解除合同并要求赔偿损失。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执