经营商铺转租合同协议书

经营商铺转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其经营的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方转租给乙方的商铺位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该商铺的用途为经营______（具体经营项目）。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。2.租金-该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证对该商铺拥有合法的转租权，并向乙方出示相关证明文件。-甲方应在交付商铺前确保商铺的水、电、气等设施设备正常运行，并提供相关设施设备的使用说明。-在转租期间，甲方应协助乙方处理与商铺相关的外部关系，但因此产生的费用由乙方承担。2.乙方权利义务-乙方有权在转租期限内按照约定的用途使用商铺。-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。-乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的结构和用途。-在转租期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺及其附属设施设备。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致商铺毁损或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、擅自转租商铺等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照合同约定交付商铺或提供相关设施设备，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿相应损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前收回商铺或未履行相关义务，应按照剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或未履行相关义务，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________