房屋运营管理合同协议书

房屋运营管理合同协议书

甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋资源，希望通过乙方专业的运营管理实现房屋的有效利用和价值提升，乙方具备房屋运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对房屋进行运营管理事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：______________________二、委托运营管理期限委托运营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋设施设备清单等，确保乙方能够顺利开展运营管理工作。3.甲方保证所提供房屋符合国家相关安全、卫生等标准，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方运营管理的问题。（二）乙方权利与义务1.乙方有权根据市场情况和运营需要，制定合理的房屋运营管理方案，包括但不限于租金定价、营销推广等。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.乙方负责寻找合适的租客，并按照法律法规和本合同约定签订租赁合同。乙方应确保租客信息真实、合法，并及时将租赁合同副本提供给甲方。4.乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定向甲方支付收益。四、收益分配1.双方约定，房屋运营收益按照以下方式分配：甲方获得租金收入的______%，乙方获得租金收入的______%作为运营管理费用。2.租金支付方式：乙方应在收到租客租金后的______个工作日内，将甲方应得的租金收益支付至甲方指定的银行账户。五、费用承担1.房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由租客承担，乙方负责监督租客按时缴纳。如因租客未按时缴纳导致的相关费用及责任，由乙方协调解决。2.房屋的维修、保养费用，在合理范围内由乙方承担；如因不可抗力或重大损坏等原因导致的维修费用过高，经双方协商后，由双方共同承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或保证房屋无产权纠纷等问题，导致乙方无法正常开展运营管理工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付甲方收益或未履行运营管理义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________