物业工作职责解析

篇4物业岗位职责

机场路道路保洁、道路设，名）：全面负责物业部平常

管理工作1（部门经理

至机场口路段道路保洁等管理XX施、道路监察、市政

热线、城镇清洁工程工作兼

工作

）名1部门副经理（并重要负责机场路路灯及设施维修

工作，：协助部门经理工作

道路设施正常运行兼市98%,保证机场路路灯亮灯率到

达，和维修班的平常管理工作

政热线信息员及监察队员

名）：负责物业部工作记录整顿工作、道路设施保险

理赔1（物业部后勤岗位

工作、接受文献、信息反馈、每月月报、市政热线处

理员工作兼监察队员

人）8一、道路管理人员（

饭店至啤酒厂路段日勺道路巡查、道路保洁及保洁人员

日勺管XX名）:负责1（

理工作

名）：负责黑山路口红绿灯至中隐路口路段日勺道路巡

查、道路保洁及保洁1（

人员日勺管理工作兼监察队员

名）：负责中隐路口至漓江石油路口路段日勺道路巡

查、道路保洁及保洁人1（

员日勺管理工作兼监察队员

名）：负责漓江石油路口至路村口村办公室路段的道

路巡查、道路保洁及1（

保洁人员日勺管理工作

武装部路段日勺道路巡查、道路保洁及保洁XX名）：负

责物业部办公室至1（

人员日勺管理工作兼监察队员

武装部至汽车充电站路段日勺道路巡查、道路保洁及保

洁人员的管XX名）：1（

理工作兼监察队员

灯和

重要负责企业综合管理区及两个收费站这一方XX电工

（二名）空缺一名、赵

保证发电机组随时处在良,每两周一次对企业发电设备

进行定期检查维护试运行，面

确，每两周一次对两个收费站及办公区的）用电设备进行

定期检查维护，好日勺工作状态

保所有用电设备处在良好日勺运行状态。

每个，重要负责焊接修补及道路设施日勺维护维修这首先

XX电焊工（一名）李

保证所有设施完好无，星期对道路设施（重点放在高速

路段）进行定期检查维护

损。

重要负责企业及两个收费站日勺所有电脑等设备日勺维护

维XX技术员（一名）姚

，每两周一次企业及两个收费站日勺所有电脑等设备进行

定期检查维护，修兼监察队员

保证所有设备处在良好的运行状态C

人）4三、司机（

轮胎气压、，电瓶，负责物业部所有车辆日勺定期检查和简

朴保养：如车辆时机油

发现问题要,对车辆要进行定期送检保养，保持车辆日勺整

洁，高压油管、加注黄油等等

保证车辆随时都处在良好日勺工作状态。，及时报修

重要负责三台高空作业车兼市政热线信息员。XX、邹

重要负责两台水车兼监察队员、市政热线信息员。

xx、孑I2

重要负责两台五十铃及皮卡车。xx、杨3

至机场口路段XX负责开扫地车打扫，重要负责扫地车

XX、谢4

并且纳入企业及本部门口勺，定期检查要有详细记录，以上

维修维护实行定岗定人

考核制度并与奖金挂钩。，

四、保洁人员定岗（岗位职责）

见附表

93到机场口保洁岗位需要xx机场路人

人36点捡路面垃圾岗位、1

打扫道路卫生岗位、2人51

人3骑三轮车巡扫石渣、泥土岗位、3

、4人2村垃圾桶岗位xx清理路口村至

人1收费站保洁岗位XX、5

物业保洁员岗位职责

礼貌待人对工作认真负责。，文明服务，服从工作安排,

员要听从领导保洁一、

按原则完毕各项任务。，二、上岗时着装整洁、统一、

规范

三、对楼道保洁日勺详细规定：

、生活垃圾日产日清；1

整日保洁；，、楼道每天打扫一次2

、楼梯栏杆、扶手每天擦拭一次；3

、楼道玻璃窗、单元门、电闸箱、信报箱等每半月擦

拭一次；4

、楼道天棚、墙壁每半月打扫一次；5

、楼道和单元门乱贴、乱画当日清理；6

、及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。7

四、对院庭保洁日勺详细规定：

、道路和硬铺地面每天打扫一次；1

、保洁箱每天清理一次；2

、院庭卫生实行全天保洁3

小雪由院庭，五、雨雪天及时对分管部位道路和硬铺地

面积水、积雪进行打扫

大雪组织集体打扫。，保洁员在雪后两天内清理完毕

打扫工具不丢失、不送人、定量发放0,六、打扫工具

个人保管

一经发现及时向后勤服，七、对公共设施跑、冒、滴、

漏现象及楼梯间灯不亮

否则视为失职。，务中心汇报

后勤服务中心负责人对楼道和院庭卫生，八、为使以上

各项条款得到充足贯彻

并及时进行总结。，进行常常性日勺检查

九、完毕后勤服务中心交办的其他工作。

保洁员管理制度：

使企业整体卫生环境，提高保洁人员日勺服务质量,为了规

范保洁人员的管理制度

特作如下规定：，清新、整洁

一、工作职责、工作守则及工作时间：

保洁人员需每日全面、细致日勺对卫生区域进行打扫、

除尘。卫生区域包括：1.

卫生。其）办公室、走廊、卫生间、玻璃、百叶窗、暖

气片等（、小楼）休闲区（大厦

每月擦拭两次。，中玻璃、暖气片、百叶窗

2.严格遵守企业规章制度、服从督办人员指挥、服装

整洁、礼貌待人、积极主

动、认真负责、一丝不苟。

30：00—18：14下午30：00—12：8、保洁员每天工

作时间为：上午3

o）每月休二天（、休息日为周六4

二、工作制度及原则细则：

,、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生1不

大声;维护企业良好形象

保持工装整,穿工装上岗;工作期间不影响员工正常工

作,严禁与企业同事闲聊，喧哗

;不浓妆艳抹及佩带不合适日勺饰物;工装每周涤一次，

洁、洁净不穿拖鞋;不留长指甲

上岗。

物业电梯岗位职责

，亲密监视和掌握电梯运行状态，值班和清洁工作,一、

负责企业电梯日勺平常运行

及时做好调理工作。，根据各流变化

做,按规定巡视时间检查设备项目,不得私自离岗、串岗,

二、遵守各项规章制度

填好工作日报表。，好值班记录

，三、熟悉和掌握电梯系统日勺（应急处理程序和措施）

应保持镇,如遇紧急状况

并向领导汇报。，及时排除电梯故障，采用必要应急措

施，定

定期开展电梯安全性能测，四、准时完毕电梯设备日勺定

期保养项目和维修任务

做好防火事故工作。，试和运行安全检查

做好三洁净（设备干，使设备常常处在良好技术状态，

五、负责设备维修、保养

五,四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），净；

机房洁净；工作场地洁净）

良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；结实良

好；调整良好）。

六、严格执行岗位责任制准时完毕领导分派和各项工

作任,服从领导工作安排，

务。

，亲密监视和掌握电梯运行状态，值班和清洁工作,一、

负责企业电梯的平常运行

及时做好调理工作c,根据各流变化

做,按规定巡视时间检查设备项目，不得私自离岗、串岗,

二、遵守各项规章制度

填好工作日报表。，好值班记录

应保持镇,如遇紧急状况，三、熟悉和掌握电梯系统的

（应急处理程序和措施）

并向领导汇报。，及时排除电梯故障，采用必要应急措

施定

定期开展电梯安全性能测，四、准时完毕电梯设备日勺定

期保养项目和维修任务

做好防火事故工作。，试和运行安全检查

做好三洁净（设备干，使设备常常处在良好技术状态，

五、负责设备维修、保养

五,四不漏（不漏电；不漏水；不漏油/不漏气），净/

机房洁净；工作场地洁净）

良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；结实良

好；调整良好）。

准时完毕领导分派和各项工作任,服从领导工作安排，

六、严格执行岗位责任制

务。

物业部定人定岗岗位职责

机场路道路保洁、道路设，名）：全面负责物业部平常

管理工作1（部门经理

至机场口路段道路保洁等管理XX施、道路监察、市政

热线、城镇清洁工程工作兼

工作

并重要负责机场路路灯及设施维修工作，：协助部门经

理工作）名1部门副经理（

道路设施正常运行兼市98%,保证机场路路灯亮灯率到

达，和维修班的平常管理工作

政热线信息员及监察队员

名）：负责物业部工作记录整顿工作、道路设施保险

理赔1（物业部后勤岗位

工作、接受文献、信息反馈、每月月报、市政热线处

理员工作兼监察队员

人）8一、道路管理人员（

（饭店至啤酒厂路段日勺道路巡查、道路保洁及保洁人

员日勺管XX名）:负责1

理工作

名）：负责黑山路口红绿灯至中隐路口路段日勺道路巡

查、道路保洁及保洁1（

人员日勺管理工作兼监察队员

名）：负责中隐路口至漓江石油路口路段日勺道路巡

查、道路保洁及保洁人1（

员的管理工作兼监察队员

（名）：负责漓江石油路口至路村口村办公室路段日勺

道路巡查、道路保洁及1

保洁人员日勺管理工作

武装部路段日勺道路巡查、道路保洁及保洁XX名）：负

责物业部办公室至1（

人员日勺管理工作兼监察队员

武装部至汽车充电站路段日勺道路巡查、道路保洁及保

洁人员的管XX名）：1（

理工作兼监察队员

路口日勺道路巡查、道路保洁及保洁人员日勺管XX名）：

负责汽车充电站至1（

理工作兼监察队员

路段日勺道路巡查、道路保洁及保洁人员日勺管理工作XX

路口至XX名）：1（

人）6二、维修人员（需

电工（二名）空缺一名、肖个控制机柜这一2（）重要

负责机场路全线路灯及xx

保证路灯设施处在良好工，每两周一次对控制柜及变压

器柜进行定期检查维护，方面

站电工轮番值班工作xx作状态。并做好夜间检修路

灯和

重要负责企业综合管理区及两个收费站这一方XX电工

（二名）空缺一名、赵

保证发电机组随时处在良,每两周一次对企业发电设备

进行定期检查维护试运行，面

确，每两周一次对两个收费站及办公区的）用电设备进行

定期检查维护，好日勺工作状态

保所有用电设备处在良好日勺运行状态。

每个，重要负责焊接修补及道路设施日勺维护维修这首先

XX电焊工（一名）李

保证所有设施完好无，星期对道路设施（重点放在高速

路段）进行定期检查维护

损。

重要负责企业及两个收费站日勺所有电脑等设备日勺维护

维XX技术员（一名）姚

，每两周一次企业及两个收费站日勺所有电脑等设备进行

定期检查维护，修兼监察队员

保证所有设备处在良好的运行状态C

人）4三、司机（

轮胎气压、，电瓶，负责物业部所有车辆日勺定期检查和简

朴保养：如车辆时机油

发现问题要,对车辆要进行定期送检保养，保持车辆日勺整

洁，高压油管、加注黄油等等

保证车辆随时都处在良好日勺工作状态。，及时报修

重要负责三台高空作业车兼市政热线信息员。XX、邹

重要负责两台水车兼监察队员、市政热线信息员。

xx、孑I2

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