私人房建施工合同协议书

私人房建施工合同协议书

私人房建施工合同协议书甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方私人房屋建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成私人房屋的基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容（具体工程内容详见附件清单）。3.工程承包方式：乙方包工包料（部分特殊材料按甲方要求采购除外）。二、工程期限1.开工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程质量及验收标准1.工程质量应达到国家现行施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方必须严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序的，甲方有权要求乙方进行返工，由此造成的损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后的____日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币____元（大写：____________________）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出变更设计或增加工程量。2.支付方式：-预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____________________）。-进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；主体结构工程完成至____%并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；主体结构工程全部完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%。-竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至工程总价款的____%；剩余工程总价款的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定向乙方支付工程价款。3.甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件。4.甲方应及时提供施工所需的相关文件和资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的工程质量标准、施工期限及施工要求完成工程施工任务。3.乙方应自行组织施工人员和施工设备，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的文件和资料，不得擅自泄露或用于其他用途。5.在工程质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定对工程质量问题进行免费维修。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前____日书面通知乙方。乙方应在接到变更通知后的____日内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方审核同意后作为合同的补充条款执行。2.乙方不得擅自对工程进行变更。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。3.若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签