餐饮酒楼出租合同协议书

餐饮酒楼出租合同协议书

餐饮酒楼出租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮酒楼事宜达成如下协议：一、租赁场地甲方将位于[详细地址]的餐饮酒楼出租给乙方使用，该酒楼建筑面积为[X]平方米，经营范围以乙方营业执照核准的经营范围为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付乙方。在交付前，甲方应确保场地符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、消防等设施设备能正常运行。三、租金及押金1.租金标准及支付方式：-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。2.押金：-乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费等日常经营所需的费用，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-因乙方经营产生的税费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担。2.甲方负责租赁场地的房产税、土地使用税等相关税费。五、场地使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用导致场地及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.甲方应负责租赁场地及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。对于乙方在使用过程中发现的设施设备问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修影响乙方正常经营的，甲方应相应减免乙方租金。3.乙方如需对租赁场地进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。装修或增设附属设施和设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，但甲方同意保留的除外。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁场地，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的；-未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计达[X]天以上的；-利用租赁场地从事违法活动或严重影响甲方及周边环境、声誉的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：-未按合同约定提供租赁场地或场地不符合正常使用条件，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的；-干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付租赁场地或提供场地不符合正常使用条件，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并没收押金，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（