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文档简介

楼房住宅买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的楼房住宅（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方该楼房住宅事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。二、交付期限1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内现有装修、固定设备等）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、产权过户及费用承担1.甲乙双方应在本协议生效且乙方支付完相应款项后，按照房地产管理部门的规定，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，由[双方约定税费承担方式，如甲方承担[具体税费种类]，乙方承担[具体税费种类]]承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或出现其他费用，双方应协商解决费用承担问题。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关证件资料，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律

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