房租金抵债协议书

房租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下房租金抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前[是否为空置/已出租等情况详细说明]。二、抵债金额及租金计算方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以该房屋的租金收入来抵偿上述债务。租金计算方式为：每月租金标准为人民币[大写金额]元/平方米（小写：￥[具体金额]元/平方米），房屋月租金总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。租金自[起始日期]开始计算，以后每年根据市场行情及房屋情况适当调整租金，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋租金收益的受偿权，直至乙方所欠债务全部清偿完毕。有权监督乙方对房屋的使用及维护情况，如发现乙方有损害房屋或不当使用房屋的行为，有权要求乙方予以纠正并赔偿损失。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取法律允许的措施维护自身权益。2.义务保证本协议的签订及履行符合法律法规规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方对房屋的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定使用房屋并按时支付相关费用（如有）的前提下，享有房屋的正常使用权。在房屋使用过程中，有权对房屋进行必要的合理维护和修缮，但应提前通知甲方，并不得影响甲方的租金受偿权益。2.义务负责将房屋按照本协议约定的用途正常出租，并按照市场行情合理确定租金价格，确保甲方能够按时足额获得租金收益。按时向租户收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将相应租金交付给甲方。如因租户原因未能按时收取租金，乙方应积极采取措施催缴，并承担由此给甲方造成的损失。妥善保管房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、转借等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。按照国家法律法规及当地相关规定，承担房屋出租过程中产生的一切税费及其他费用。四、房屋交付及租金收取1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应将房屋腾空并交付给甲方指定的接收人（如有）。交付时，乙方应确保房屋内的设施设备完好无损，附属物品齐全。双方应办理书面交接手续，交接清单作为本协议的附件。2.自房屋交付之日起，甲方有权直接向租户收取租金。如租户直接将租金支付给乙方，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方应向乙方提供租金收取的账户信息，如因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致租金交付延误，责任由甲方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额将租金交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性清偿剩余债务，同时乙方应按照所欠债务金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照所欠债务金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方对房屋的正常使用和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照所欠债务金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/